（台泰時報10月30日電）泰國Central Pattana Public Company Limited（CPN）投資約45億泰銖，在南部觀光城市甲米（Krabi）啟動「Central Krabi」複合式開發計畫，占地約114萊，目標打造為當地新興商業中心（New CBD），藉此推動甲米由觀光城市轉型為投資型城市（Investment City），並迎接國內外資金流入的浪潮。

中央開發執行長納塔吉（Dr. Nattakit Tangpoonsinthana）指出，甲米目前正處於發展關鍵時期，隨著交通、航空與港口等基礎設施完善，加上國際電影《侏羅紀世界：重生》（Jurassic World Rebirth）多處取景於當地，使甲米再度成為全球矚目焦點。全新「Central Krabi」專案將以零售帶動綜合開發（Retail-Led Mixed-Use Development），結合購物中心、住宅區、飯店及辦公設施，成為全市商業發展的新核心。

該項目地點位於甲米主幹道「碧差汶—是攀牙路」一帶，連接主要道路烏塔拉吉、瑪哈叻與瓦差拉，是未來城市交通與商業活動的重要樞紐。中央開發表示，甲米房地產價格目前僅為普吉島的一半，具有高度開發潛力。公司在南部經營多年，此次為繼普吉與那空是貪瑪叻之後的第六個據點。

根據泰國觀光與體育部資料，甲米2024年觀光收入逾910億泰銖，名列全國前五，2025年預估可達1,000億泰銖，年旅客量約630萬人次。旅客主要來自歐洲、馬來西亞、印度與新加坡。新航站大樓落成後，甲米國際機場年旅客容量將倍增至800萬人次，航班數量持續上升，包含歐洲、印度與中東等新航線每週新增超過40班次。

同時，政府正推動「安達曼環狀港口計畫」（Andaman Ring Port），串聯甲米、普吉與攀牙三地，建立海陸空無縫交通網，進一步強化甲米作為南部經濟與觀光樞紐的地位。

中央開發指出，甲米居民約48萬人，七成為工作年齡族群，消費力強且接受新生活型態。The 1 Insight資料顯示，南部地區平均每筆交易金額約1萬泰銖，在高端時尚類商品消費更達2萬泰銖，為全國平均的兩倍。該公司預期新商場開幕後，每日將吸引約2.5萬人次進場。

「Central Krabi」已於2025年10月24日正式開幕，設計概念「Made by Krabi」取材自安達曼海文化與自然元素，融合半開放式空間與海島風格，強調永續建築理念，並申請全球綠建築EDGE Zero認證，致力成為泰國首座零碳商場之一。

住宅部分，中央開發同步推出兩項高端不動產計畫，總值25億泰銖，包括「Baan Ninya Krabi」別墅與「Phyll Krabi」低密度豪華公寓。別墅項目採「都市森林」（Urban Forest）設計概念，每戶配備山景與無邊際泳池，售價介於1,600萬至2,500萬泰銖；公寓每棟四層、五棟共160戶，售價3.99至1,000萬泰銖不等。首期開賣反應熱烈，Baan Ninya首批10戶全數售罄，Phyll首日即完成逾20%預售。

中央開發住宅事業群執行長格里（Kree Dejchai）表示，甲米房價近三年上漲約2.5倍，目前仍低於普吉島水準，具長期投資潛力。隨著當地成為「智慧城市」（Smart City）的一環，相關專案將推動地區經濟與觀光升級，打造永續發展的新典範。

他強調，未來將鎖定外籍長住與退休族群，開發更多高端住宅產品，藉此鞏固甲米作為全球銀髮族理想居住地的地位，並使「Central Krabi」成為推動當地邁向國際化的重要引擎。

圖片來源：Central Pattana　圖片日期：2025年10月29日