（台泰時報9月28日電）曼谷空詹大型公共住宅社區近日因豪雨陷入嚴重淹水，部分區域水深超過1公尺，約4000戶一度受困，居民進出須仰賴船隻或徒步涉水，部分建物並因安全考量暫停供水、供電。這座興建近50年的大型國宅，也因此再度引發外界對老舊公共住宅、防洪能力與災後修繕經費的討論。

空詹國宅源自1970年代曼谷快速都市化時期。當時大量外府勞工進入首都，但可負擔住宅供給不足，政府於1973年成立國家住宅局，並在1975至1976年間於當時仍屬郊區的挽甲必開發空詹住宅社區。整體由30棟5層樓鋼筋混凝土建築組成，共5814戶，是當時泰國規模較大的公共住宅計畫之一。

近半世紀後，周邊環境已大幅改變。原本低密度、具有較多開放空間的郊區，逐步發展為住宅與商業密集區，大量道路、商場及建築增加不透水鋪面，使降雨更快流入排水系統。周邊道路歷年又陸續加高，使老社區相對形成低窪地勢，強降雨時更難迅速排水。

此次洪災也凸顯大型集合住宅的連鎖風險。即使高樓層住戶本身未直接進水，只要抽水、供電、供水、道路與交通系統停止運作，整個社區生活機能仍可能同步受阻。對日薪勞工、攤商、外送員及計程運輸從業者而言，車輛與設備受損不只代表維修費用，也可能直接造成收入中斷。

另一項問題是災後公共設施修繕。接近50年屋齡的住宅，未來須檢查抽水設備、電力、排水管線、公共走道及底層結構安全，但公共住宅管理費必須維持居民可負擔水準，若長期維修準備金不足，大型修繕可能需要政府補助，或再次轉嫁至本已承受財產損失的住戶。

空詹國宅過去曾是政府解決都市住宅短缺的重要成果，如今則成為曼谷面對極端降雨與老舊社區更新時的案例。此次洪災後，如何同步改善排水、建立備援系統、提升建築安全及確保弱勢家庭具備復原能力，將成為後續城市住宅政策的重要課題。

圖片來源：Bangkok Biz