（台泰時報11月8日電）泰國房地產資訊中心（REIC）公布最新調查顯示，2025年第3季曼谷及周邊地區房地產業者信心指數回升至45.8點，較上季增加6.5點，並高於去年同期0.7點，顯示市場信心逐漸復甦。分析指出，政府延長減免過戶與抵押登記費措施，以及放寬房貸成數（LTV）規定，成為帶動市場的主要動能。

REIC指出，雖然指數仍低於中性值50點，代表業者尚未完全恢復信心，但回升趨勢明確。泰國政府近期持續推動刺激房市政策，包含延長購屋相關稅費減免期限，以及泰國銀行（Bank of Thailand）放寬貸款與擔保比（Loan to Value, LTV）標準，暫時提升購屋者融資能力，有助於市場買氣回穩。

在企業類別分析中，上市房地產公司信心指數達47.4點，較上季的39.4點顯著上升，業者對銷售表現與新案推出均抱持樂觀；非上市公司指數亦由39.3點升至43.4點，反映中小型開發商在業績與就業方面有所改善。儘管營建成本與利率水準仍偏高，但市場整體氣氛已從保守轉向審慎樂觀。

REIC報告同時顯示，未來六個月的「預期信心指數」升至54.4點，高於前期的50.3點並超過中值，顯示業者普遍看好2026年上半年房市表現。業界預期，在政策延續至2026年6月底期間，住宅需求將持續增加，特別是首購與換屋族群將成為主要支撐力。

根據報告，若政府維持現有刺激措施並保持金融體系流動性，預料明年上半年將成為房地產市場的關鍵復甦期。尤其上市開發商已規劃啟動多項新案，顯示對後市信心逐步增強。不過，報告亦提醒，未來仍須關注建材價格與利率變化，這兩項因素仍可能影響營運成本與投資決策。

整體而言，泰國房地產市場在經歷數年疫情及通膨壓力後，已出現明顯回暖跡象。政策支持與信貸寬鬆成為短期主要推力，而長期成長仍取決於國內消費回升與外部經濟穩定性。

圖片來源：Bangkok Biz News