（台泰時報10月30日電）泰國第50屆房屋與公寓展29日在曼谷詩麗吉王后國家會議中心登場，展期至11月1日，集結超過1000個住宅建案，涵蓋獨棟住宅、集合住宅及高價住宅市場。本屆以永續居住為主題，整合綠建築、智慧住宅、節能技術及住宅金融服務，反映泰國房地產業逐步從價格與地段競爭，轉向居住品質及長期使用成本。

展覽由泰國住宅開發商協會、泰國公寓協會及泰國房地產協會共同舉辦，主題為「永續居住的未來」（The Future of Sustainable Living），希望透過綠色展覽模式，促進房地產開發商、金融機構及科技業者合作。

活動主席戈德（Kobdej Tangchaiwong）表示，住宅市場的競爭不應僅以售價及地段衡量，還須考慮建築物使用期間的電費、能源消耗與維護成本。綠色住宅也不應只限於高價建案，而應逐步成為一般購屋者能夠負擔的選項。

本屆展覽展示多項節能住宅技術，包括綠建築設計、屋頂太陽能系統、智慧家庭設備、電動車充電設施、環保建材及住宅綠化空間。主辦單位指出，透過自然採光、通風設計及能源管理系統，可降低住宅日常能源需求，並減少長期居住支出。

金融服務也是展覽重點。主辦單位希望結合綠色住宅貸款及永續金融商品，協助購屋者取得適合的融資條件，使節能住宅由特定消費族群擴展至一般市場，同時讓民眾比較住宅價格、品質與貸款負擔。

展覽公關部門主席塔普泰（Thappthep Phakkaranok）指出，房地產市場正因綠色經濟及消費需求改變而調整。住宅交易平台應整合建案資訊、技術規格及金融條件，讓購屋者能同時評估購屋成本與長期居住效益。

參展住宅價格從100萬泰銖起，涵蓋一般住宅至頂級豪宅。主辦單位預估，部分開發商可能提供約5%至10%的價格調整，但市場競爭重點仍逐漸轉向住宅品質及附加服務。

此外，泰國國家金屬與材料技術中心（MTEC）參與展示循環建材研究，包括以工業廢棄物製成磁磚及陶瓷材料、合成石膏，以及使用回收陶瓷骨材製作透水混凝土，協助營建業降低天然資源消耗與碳排放。

主辦單位表示，未來將持續推動房地產、科技與金融產業合作，使住宅市場朝節能、低碳及永續居住方向發展。

圖片來源：Thai PBS