（台泰時報11月1日電）曼谷市中心大型複合開發案「杜喜中央公園」（Dusit Central Park）住宅部分銷售進入最後階段，開發商表示，計畫於年底前公開銷售位於第69層、面積約910平方公尺的頂層住宅單位，預計成交價將突破5億泰銖。該專案被視為曼谷高端住宅市場的重要觀察指標。

據開發單位威曼蘇里亞公司（Vimarn Suriya Co., Ltd.）表示，整體住宅銷售率已達約95%，預計將於2025年第四季開始交屋。專案總值約460億泰銖，結合酒店、商場與住宅三大區塊，座落於拉瑪四路與是隆路交界，被視為曼谷核心商業區（CBD）再開發的關鍵項目之一。

開發商指出，項目以高端市場為定位，主打品牌式住宅（Branded Residence）模式，強調飯店級服務、完善設施與都市綠地整合。全案採用LEED Gold v4.1綠建築標準，並設有大型空中花園及住戶專屬休憩空間，為都市高密度區帶來新的居住型態。

市場人士分析，過去兩年泰國高端房地產市場表現持續穩健，主要受外資與高淨值買家需求帶動。隨國際旅遊回溫、外國買家重返曼谷房市，加上市區土地供應有限，高價住宅銷售普遍表現良好。

多位業內人士指出，「杜喜中央公園」的銷售進度與市場回應，反映曼谷高端住宅市場的結構性復甦。隨著新型態複合開發項目興起，城市居住空間正朝向結合生活、商務與綠地的新模式轉變。

房地產研究機構預估，曼谷中央商業區未來三年高端住宅價格將維持上升趨勢，年均增幅約3%至5%，主要受地價與建築成本推動。專家認為，「杜喜中央公園」等旗艦項目不僅提升市中心住宅價值，也象徵泰國高端不動產市場正逐步邁向國際水準。

圖片來源：Bangkok Biz　圖片日期：2025年10月31日