（台泰時報8月8日電）泰國東部經濟走廊（EEC）產業投資持續擴張，帶動工業區周邊住宅需求。泰國國家住宅局（NHA）加速布局春武里府，在林查班就業聚落推出低收入族群出租住宅第一期，共提供544戶，每戶面積28平方公尺，月租僅2,000至2,400泰銖。目前已有265戶出租，入住率超過5成，未來並規畫利用鄰近土地推動第二期工程。

泰國國家住宅局局長塔威蓬（Taweepong Wichaidit）表示，目前國家住宅局在春武里府共開發46個住宅計畫，合計25,633戶，其中出售型住宅43案、共22,554戶，出租型住宅3案、共3,079戶，主要分布於鄰近工業區、就業聚落及交通路網的地點，以因應城市發展及民眾不同的居住需求。

塔威蓬指出，春武里府是EEC重要戰略地區，近年工業、投資與就業規模持續擴大，住宅需求也隨之增加。國家住宅局因此同步發展出售及出租住宅，鎖定一般民眾與勞工族群，希望透過鄰近工作地點的平價住宅，降低居住與通勤支出。

最新推出的「春武里府低收入者出租住宅計畫（林查班）第一期」，位於春武里府挽臘茫縣挽臘茫區素坤逸路一帶，規畫5層樓住宅建築，共計544戶。

每戶居住面積約28平方公尺，空間配置包括1間臥室、1間多功能室及1間浴室，租金依房型及相關條件每月約2,000至2,400泰銖，水費及電費則依住戶實際使用量計費。

1️⃣ 鄰近3大工業及港口據點

住宅計畫選址鄰近林查班工業區、Pinthong工業區（林查班）及林查班港，周邊同時具有學校、醫院、警察局及購物中心等生活設施，主要鎖定在工業區及鄰近就業據點工作的勞工。

林查班是泰國東部重要港口及產業聚落之一，也是EEC物流與製造業布局的重要節點。國家住宅局希望藉由將平價住宅直接配置於就業區附近，縮短勞工每日往返工作地點所需時間，並減少交通成本。

2️⃣ 月租最低2,000泰銖

相較一般商業住宅，國家住宅局以每月2,000至2,400泰銖的租金提供基本居住空間，讓收入較低的勞工也能在大型工業區附近取得穩定住所。

塔威蓬表示，第一期544戶目前已有265戶出租，占總戶數超過50%，承租者多為泰國籍勞工及在周邊工業區工作的就業人口，租約主要採一年一約方式。

3️⃣ 規畫第二期擴大供應

隨著EEC產業投資、基礎建設及就業人口持續增加，國家住宅局也準備擴大當地平價住宅供給。塔威蓬透露，未來將利用現有計畫旁的剩餘土地，進一步開發林查班出租住宅第二期。

國家住宅局目前在春武里府已有超過2.5萬戶住宅供給，顯示政府住宅政策正逐步與EEC產業發展及勞動人口移動結合。除了增加住宅數量外，選址也更加重視工業區、港口、交通系統及公共服務設施的距離。

在EEC持續吸引製造業與相關供應鏈投資之際，勞動人口增加也使「住得起、離工作近」成為產業城市發展的重要課題。泰國政府希望透過平價出租住宅降低勞工生活成本，同時為春武里等東部產業重鎮提供更完整的居住配套，支撐EEC長期發展。

圖片來源：Prachachart