（台泰時報1月26日電）泰國大型零售集團尚泰集團今日上午09時31分，與泰國鐵路資產管理公司正式簽署土地租賃續約合約，將位於曼谷帕鳳裕庭三角地帶、現作為尚泰拉拋購物中心使用的47.22萊土地，再延長租期30年，合約總租金金額約420億泰銖。

泰國鐵路資產管理公司（SRTA）代理董事總經理宋育信（Songyosin Chonpatthathip）表示，新租期將自原合約期滿後起算，自2028年12月19日至2058年12月18日止。整體租金結構包含土地租金約398億泰銖，以及相關費用約27億泰銖，首年支付金額約13億泰銖，後期20年至30年間，年平均租金將調升至每年逾20億泰銖。

此外，尚泰集團亦規劃額外投入約45億泰銖，進行購物中心整體整修工程，涵蓋建築結構、機電系統、電梯與手扶梯更新，並強化耐震設計。整修期預計歷時4年，以回應泰國鐵路局對提升國有資產長期價值的要求，因該建築物啟用至今已接近50年。

SRTA指出，延長租期至30年有助於承租方進行具規模性的投資改善，而非短期經營。依評估，原20年租期為鐵路局帶來約210億泰銖回報，新合約延長後，整體回饋金額將提高至約330億泰銖，符合土地區位潛力與國家資產管理效益。

圖片來源：Bangkok Biz News