（台泰時報12月18日電）泰國普吉島房市持續升溫，其中邦濤—承塔萊（Bangtao–Cherng Talay）躍升為高端公寓開發重鎮，在外國投資人長期居住與出租需求帶動下，成為島內最受矚目的住宅市場之一。業界指出，該區正由觀光導向轉為生活型城市，投資結構與產品定位同步升級。

根據第一太平戴維斯泰國公司研究與傳播部門資料，2025年前9個月，普吉新推住宅專案逾85案、約5,500戶，總值約7,300億泰銖，多數專案在一個月內即完銷，反映國內外買盤對普吉長期投資潛力的信心。上半年外國旅客達760萬人次，創造收入2,920億泰銖，主要客源包括俄羅斯、澳洲、印度、中國與哈薩克，部分旅客轉為長住族群，尋求自住或出租型不動產。

市場在歷經疫前高峰後進入「新均衡」，整體供給收斂，價格溫和上行。開發商轉向品質競爭，集中於邦濤、承塔萊與拉揚一帶，強調設計、服務與品牌化住宅。西米斯邦濤專案推出5個月銷售逾7成，提供自由產權與租賃權選項；Origin Residence Phuket Bangtao則導入飯店級管理，鎖定自住與長租市場。

第一太平戴維斯研究主管帕塔猜（Phatchai Thaweewong）指出，外資看好普吉安全性、基礎建設與租金報酬，邦濤年化報酬約6%至8%，高於都會平均。專家提醒，投資宜選擇具差異化與實質租賃需求的專案，避免短線操作。

圖片來源：Bangkok Biz News