【台泰時報 11月 05 日曼谷電】泰國台灣商會聯合總會於 11 月 5 日舉辦「泰國地震後的不動產趨勢與合作展望講座」，並於下午召開第 17 屆第 3 次理監事會議。活動由總會長陳漢川主持，理監事與會員代表踴躍出席，現場交流熱烈，展現商會關注產業脈動與凝聚共識的活力。

泰國台灣商會聯合總會陳漢川總會長

🏢 地震後的房市新局　企業經驗成投資借鏡

講座特邀泰國上市開發商 Asset Wise Public Company Limited 國際業務副總裁 Vincent Wei 主講，分享疫情與地震雙重衝擊下的房市趨勢、投資策略與企業應變。他指出，今年泰國地震雖未造成嚴重災損，卻讓民眾開始重新檢視建築結構與安全標準。「在百年一遇的震動之後，市場出現明顯心理轉折，低樓層抗震公寓與高品質建材的需求明顯攀升。」

Vincent Wei 以公司為例說明，Asset Wise 在泰國深耕 20 年，於疫情期間完成上市並逆勢成長。他回顧道：「我們在 COVID-19 時期沒有停工，反而持續開發普吉島與曼谷項目，靠穩健的土地庫存與多元產品結構撐過最艱難的時期。」

公司推出的 ATMOS 系列都會公寓與 CAPE 系列學區住宅，成功抓住居家防疫與青年族群市場需求，為企業帶來穩定現金流，也成為危機中轉型的關鍵契機。

他進一步指出，地震後泰國購屋族群關注的不僅是價格與地段，更重視建築品質與居住安全。相較過去偏好高樓景觀公寓，現今市場對中低樓層住宅與抗震材料的興趣日增，也帶動開發商在施工品質上的競爭。「地震不是恐慌的來源，而是推動產業升級的契機。」

🌏 投資思維轉向長期穩健　本地需求為核心

談及投資策略，Vincent Wei 認為泰國房市正處於「結構調整期」，建議投資人應聚焦於長期報酬與實際需求。「不要被短線的炒作或網紅盤迷惑，最關鍵的是這個地區是否有穩定的本地居民與租賃市場。」

他指出，疫情與地震改變了消費行為，許多年輕家庭與專業族群更重視生活機能與社區安全，這些都成為開發選址與產品設計的重要依據。

他並提醒台商，房地產報酬需要時間發酵，應以五到十年為觀察週期。「真正穩健的投資，不是追求一夕獲利，而是建立在城市發展與人口結構的長期信任之上。」

🤝 強化跨國合作　迎向產業升級

在問答交流環節，Vincent Wei 進一步說明地震後帶來的合作契機。他表示，Asset Wise 已與日本開發商與知名酒店品牌合作，引進抗震技術、節能建材與智慧社區設計；未來也期待與台灣企業深化合作，共同開發新型材料、工程顧問與科技應用等領域。

他指出：「泰國正積極引入外資與高科技建築技術，尤其在抗震結構與綠建築設計方面潛力巨大。我們非常期待與台灣的專業團隊交流，從建材、工程到管理，共創安全、可持續的居住環境。」

多位與會理監事則針對投資報酬率、外資購屋規範與資金匯入程序提出問題。Vincent Wei 說明，外籍人士若具合法工作證與稅籍文件，可申請 FDT 憑證完成購屋手續，不必受外匯匯入限制，降低行政障礙。

陳漢川總會長在最後感謝 Asset Wise 團隊專業分享，並強調商會將持續促進會員企業跨產業對話，建立更多投資與知識交流平台，協助會員掌握泰國經濟與市場新動態。

🏦 理監事齊聚　共議商會新方向

講座結束後，總商會隨即召開第 17 屆第 3 次理監事會議。會議中，秘書長與財務長分別報告近期活動與財務概況，各分會代表亦分享地方會務與會員服務經驗。

本次會議重點包括「沅星航空空中 ICU 正式啟動」、數位發展部與台北電腦公會拜會、日本九州台商會交流、亞洲台商聯合總會會議進展，以及 2026 年 TTBA 高爾夫邀請賽籌備規劃。整場會議節奏緊湊、交流熱絡，充分展現台泰商界的向心力與組織活力。

陳漢川總會長於會後表示，面對國際經濟變局與產業轉型挑戰，商會將持續以「專業共創、合作共榮」為核心價值，強化產業鏈連結，並推動青年參與與社會公益，讓台商能量持續在泰國發光。

📅 活動日期｜ 2025 年 11 月 5 日

📍 地點｜ 泰國台灣商會聯合總會會議室