（台泰時報10月16日電）泰國不動產資訊中心（REIC）公布2025年上半年全國旅館業調查報告指出，受國際旅客減少4.7%的影響，整體觀光需求出現放緩，但全國平均住房率仍達60.8%，顯示住宿需求仍具韌性。不過，新旅館供給明顯收縮，上半年全國僅有232家新旅館申請開業，較去年同期減少34.6%，新增客房8,946間，下降32.2%。

報告顯示，截至6月底，全國累計登記的旅館事業總數為16,369家，減少3.7%；可營運客房數為703,751間，減少1.8%。開業速度放緩的主因是業者延後投資決策，尤其南部與中部地區新旅館及客房數量雙雙減少超過五成。

在新開業旅館最多的10個省份中，曼谷以25家、2,558間客房居首，其次為春武里11家864間、羅勇13家587間、清邁14家565間、普吉13家466間、甲米13家443間、北欖6家364間、呵叻13家327間、孔敬15家303間，以及華欣10家232間。其中北欖府增幅最高達366.7%，其次為華欣、孔敬及曼谷；相對地，春武里減少63%，普吉、甲米、呵叻、羅勇及清邁也呈現下滑。

至於建築許可方面，今年上半年共有908件旅館建築申請案，年減15.1%，但核准建築總面積達58萬3,288平方公尺，反增29.6%。南部地區面積最大，占42.8%；而曼谷及周邊地區建築面積成長230.7%，為增幅最高，其次是北部（+112.9%）、西部（+93.3%）與南部（+12.3%）。建築面積最多的10個省分依序為普吉、曼谷、春武里、甘烹碧、呵叻、攀牙、甲米、羅勇、清邁與南奔，其中僅春武里與呵叻呈現下降。

全國平均住房率達60.8%，南部最高為70.9%，其後依序為西部65.2%、東部63.1%、東北部59%、曼谷及周邊地區56.2%、北部55.5%、中部55.1%。除曼谷及周邊地區略降0.7%外，其餘各區均呈增長，反映在首都區域內，客房供應增加而需求減少，使市場競爭更趨激烈。專家分析，這顯示業者須調整經營策略，以應對潛在供過於求的風險。

圖片來源：Matichon　圖片日期：2025年10月15日