（台泰時報10月12日電）雅詩閣有限公司（The Ascott Limited）宣布加快在泰國的市場布局，預計未來三年內將旗下房間總數擴增至一萬間，藉由「資產輕（Asset-Light）」策略推動多元住宿業務，從以服務公寓為主的經營模式，拓展至飯店、度假村與共居（Co-living）等新業態，並鎖定普吉、蘇梅與合艾等旅遊城市為主要成長目標。

雅詩閣泰國及寮國區總經理卡尼（Kanit Saengmukda）指出，目前公司在泰國與寮國共有27個營運項目，合計5,510間客房，另有4個開發中項目、共1,678間客房，預計未來數年內陸續開幕。屆時整體投資組合將達31個項目，涵蓋The Crest Collection、Ascott、Préférence、Oakwood、Somerset、lyf與Citadines等七大品牌。

卡尼表示，儘管2025年觀光市場尚未完全復甦，但雅詩閣在泰國的營運仍維持穩健，主要依靠企業長住客群支撐收益。日本客戶占20%、中國17%、泰國9%，其餘為韓國、美國、台灣與澳洲客源。今年平均入住率約70%，曼谷約68%，斯拉查與芭達雅約70%，寮國永珍更達80%。

展望2026年，雅詩閣預計營收將成長7%，入住率提升5%，平均房價（ADR）上升1%。公司並計畫持續尋求在地合作夥伴，推動飯店管理與特許經營模式的擴張，認為泰國具地理與經濟優勢，是推進區域佈局的關鍵市場。

新一輪擴張計畫包括四大項目：普吉「Ascott Above Patong」482間客房，為品牌首個結合Branded Residence與度假飯店的項目；春武里「Citadines Chonburi」91間房；曼谷「Culture Thonglor」與「Culture Chula」兩案共1,105間客房；以及合艾「Oakwood Hatyai」約200間客房，預計2026年中開幕。

此外，雅詩閣也著眼泰國高齡化社會，正研究開發「Active Senior Living」長者住宅專案，與當地夥伴合作探索市場機會。卡尼指出，現代退休族偏好具社群互動與高品質生活的居住型態，未來可望在曼谷近郊或度假城市華欣推出相關項目。

目前泰國約95%的雅詩閣項目採「資產輕」模式運作，以長期管理與特許經營為主，具高度靈活性與低資本壓力。首個特許案為「Oakwood Residence Sukhumvit 24」，已成為吸引地方投資者的重要示範。

卡尼強調：「雅詩閣的目標不僅是擴大規模，更在於打造多元、永續的住宿生態，讓品牌成為泰國旅宿產業的重要支柱。」

圖片來源：Thansettakij　圖片日期：2025年10月12日