（台泰時報1月2日電）仲量聯行泰國（高力國際泰國）研究與顧問部主管蘇拉切（Surachet Kongcheep） 指出，泰國即將於2026年初迎來大選，經濟復甦仍顯脆弱，尤以房地產市場連續多年低迷，使「住宅政策」成為大型政黨競逐的重要議題。

分析顯示，人民黨與為泰黨在刺激房市方面採取截然不同路線，反映對「住房問題」與「購買力結構」的差異認知。人民黨主打直接介入住宅市場，政策設計形成一套完整系統，涵蓋租屋族、首購族及信貸市場，可歸納為四大方向：一是補貼租金，提供最長6個月、每月不超過1,000泰銖的租屋補助，預計涵蓋約50萬戶；二是推動「租轉購」，開放國家住宅局租戶在原租金條件下成為屋主，並與民間合作發展「先租後買」住宅；三是提供首購族低利專屬房貸及法拍屋修繕貸款；四是運用公有土地推動「穩定住宅」向地方擴散，兼顧減少土地侵占與區域不均。

相較之下，為泰黨採取「間接而廣泛」策略，核心在於降低生活成本與改善基層購買力，透過電費、交通費補貼與農業收入政策，搭配清債、緩債措施，間接支撐購屋能力。「為泰模式」仍以「泰國人的房子」及農地改革為核心，但多屬延續既有政策，執行力仍待觀察。

專家認為，人民黨著重直接刺激住宅需求，短期內對房市影響較為明顯；為泰黨則試圖從基層購買力著手，帶動更廣泛經濟動能。最終關鍵不在於補貼多寡，而在於政策是否可行並真正對準市場需求，將成為選民投票時的重要考量。

圖片來源：Themomentum