（台泰時報11月6日電）泰國大型批發零售集團CP AXTRA宣布商場擴張計畫，預計至2028年在全國37府推動78項商業設施開發及改造工程，包括翻新60家既有據點、開設18處新商業項目，目標將可出租面積擴大至130萬平方公尺。此舉反映泰國大型零售業者正調整傳統量販店經營模式，增加商場租賃與複合式服務比重。

CP AXTRA經營萬客隆（Makro）及蓮花超市（Lotus's）等零售通路。公司表示，未來將結合既有賣場、商業租賃空間及社區服務設施，提高土地與建築物的使用效率，並增加租金收入來源。

集團購物中心暨不動產業務主管表示，新商場規劃將依不同地區的消費需求調整，而非採用全國一致的配置方式。企業將運用人工智慧（AI）及大數據，分析據點周邊5至7公里範圍內的消費行為，作為商店組合與空間規劃的參考。

在租戶配置方面，集團規劃由大型合作業者占30%至40%，中型品牌占40%至50%，另保留約10%空間供中小企業及地方商家進駐。相關比例屬企業提出的規劃，實際配置仍可能依據各地市場條件調整。

公司指出，部分商場將增加餐飲、健康服務、休閒及家庭活動空間，並提供不同規模的租賃單位，讓中小型業者能依營運需求選擇設店形式。

依據企業公布的時程，2026年將推動清萊府及清邁府湄林地區的商場項目；2027年則規劃在普吉府、佛丕府、北欖府及巴吞他尼府擴大商業設施布局。

其中，普吉府項目預計整合批發與零售通路，其他據點則依現有設施條件進行改造或擴建。企業希望在2028年前完成主要據點更新及新項目開發，但尚未公布全部工程的詳細投資金額。

集團也表示，新商場營運方式將增加租賃收益占比，以降低單純依靠商品銷售的營運風險。其提出的商場模式，將依據當地人口結構、消費能力與商業需求規劃租戶組合。

市場面則須觀察各地居民購買力、商場出租率及中小企業實際進駐情況。雖然企業認為新設施可帶動地方就業與商業活動，但相關經濟效益仍須待項目營運後，以實際投資、租賃及消費數據評估。

圖片來源：Brand Inside