（台泰時報12月4日電）曼谷西側住宅市場近來再度活絡，多家大型開發商相繼推出高價獨棟住宅計畫，價格區間落在 5,500 萬至 1.2 億泰銖及 900 萬至 1,200 萬泰銖兩大區段。儘管整體獨棟住宅市場放緩，但高端產品仍維持穩定需求，吸引企業業主及家庭型買方進場。

尚施麗（Sansiri）副總裁帕克普玲（Pakpring Karoon）指出，位於曼谷西側屏甲挖—博隆拉差翁納尼路一帶的豪宅需求持續堅挺。她表示，當地企業經營者與工廠業主偏好購置大坪數獨棟住宅，以因應家庭成員增加及生活空間需求提升。

尚施麗預計於 2026 年 2 月推出名為 Narasiri Borommaratchachonnani 的豪宅案，總開發值約 50 億泰銖，基地逾 60 萊，位於博隆拉差翁納尼路、靠近佛統通三路的位置。該案規劃 77 戶獨棟住宅，土地自 120 坪起，單價介於 5,500 萬至 1.2 億泰銖不等，是該公司首次進軍此級距的頂級住宅市場。

尚施麗過往豪宅項目多集中於曼谷東側如 Krungthep Kreetha、邦納（Bang Na），以及北曼谷的 Watcharapol，此次轉至西側開發，主要受到交通建設推動。帕克普玲說，自 2018 年是拉－外環高速公路通車後，博隆拉差翁納尼一帶的供需均顯著成長；另有一項自 2025 年 8 月啟動招標、預計 2028 年完工的博隆拉差翁納尼高架平行道路延伸計畫，將進一步提升區域競爭力。

另一開發商高帕麗（Supalai）董事總經理崔提查（Tritecha Tangmatitham）指出，公司近期在佛統通區推出 Supalai Montara @Phutthamonthon 新案，以回應區域新推案減少後的市場需求。他表示，當地都市計畫對住宅基地面積有較高要求，使房價自然維持在較高水準，10 百萬泰銖以上的產品仍具市場。

2015 至 2019 年間，佛統通地區共有 26 個新獨棟住宅案推出，其中 7 個位於曼谷達威瓦他那區，19 個位於佛統府沙拉雅區，平均價格分別為 1,120 萬與 372 萬泰銖。2020 至 2024 年，兩區新案平均價格明顯攀升，達威瓦他那為 1,990 萬泰銖、沙拉雅為 610 萬泰銖。該區在大曼谷 1,000 萬泰銖以上住宅市場中銷售最佳，市占 15%，其後依序為邦納、邦布通、巴吞他尼及沙買區等地。

高帕麗新案位於 61 萊基地，共 236 戶，總開發值約 23.8 億泰銖，價格自 890 萬泰銖起。公司亦持有鄰近 30 至 40 萊土地，待都市計畫更新後將進一步開發。

圖片來源：Bangkok Post