（台泰時報11月18日電）泰國Central Pattana（CPN）公布2025年第三季財報，顯示商場事業動能持續推升整體營運表現。本季營收達135億泰銖，較去年同期成長10%，淨利達54.2億泰銖，年增31%，為近年來同季最佳表現之一。

CPN指出，旗下各業務線均維持穩健成長，其中購物中心事業的獲利與毛利率明顯優於去年同期及今年上半年。主要支撐因素包括9月正式開幕的Central Park帶來新客流，加上既有商場營收穩健成長，並受惠於策略性合作、行銷推廣活動及新品牌進駐所形成的綜效。

公司表示，透過提升營運效率、擴增太陽能板使用以降低能源成本，以及有效管理銷售與行政費用，使整體財務結構更加穩定。CPN預期，在政府刺激經濟措施與下半年新專案陸續啟動下，營收動能可望延續至明年上半年。

公司財務長兼飯店與辦公大樓事業總裁娜帕拉（Naparat Sriwanvit）表示，泰國經濟在第三季開始呈現回溫，尤其9月至10月製造業逐步改善，加上政府推出「一人一半加強版」及「遊泰一人一半」等方案，使內需消費更顯活絡。

除了Central Park外，公司位於喀比府的Central Krabi於10月開幕，首日便吸引超過4萬人次到訪，顯示地方商場需求仍具規模。同區的高端住宅專案Phyll Krabi也獲市場認可，開售首日即達20%預訂率；Baan Ninya Krabi於9月開放預售後，目前預訂率已超過九成。

CPN同步推動兩項舊商場升級計畫：Central Pinklao以「New Soul of Pinklao」概念完成翻新；Central Chiangmai Airport則以「Reimagining Lanna」為主題，進行設施與空間的重新打造。公司表示，地方商場轉型將提升城市商圈能量，並吸引更多家庭與旅遊客群。

依照規畫，2025年第四季將推出GO! HOTEL Bangkok Suvarnabhumi Airport，以滿足機場周邊住宿需求。至2026年第二季，公司將啟動兩項大型開發案：位於暖武里府的Central Northville混合用途專案，以及位於孔敬府的Central Khonkaen Campus與Phyll Khonkaen住宅專案。2026年第四季，公司亦預計在拍鳳育廷路推出旗艦商場「The Central」大型專案。

截至2025年底，CPN將管理44座購物中心，包括41座Central品牌商場（17座位於曼谷及周邊、24座位於各府，以及1座位於馬來西亞）、Esplanade及Mega Bangna，並擁有16座社區型商場，總租賃面積達230萬平方公尺。同時，公司經營11棟辦公大樓、11家飯店及51個住宅專案，布局住宅、商用與零售多元領域。

圖片來源：Bangkok Post