（台泰時報11月14日電）泰國尚泰集團與尚泰發展宣布成立合資企業，以51比49的持股比例共同投資曼谷尚泰大使商場及第2期擴建計畫，整體投資金額超過830億泰銖。雙方將收購香港置地集團在第2期開發案的全部持股，整合現有購物中心與新建商業空間，打造總樓地板面積60萬平方公尺的大型複合式開發案。

該計畫位於曼谷市中心無線電路及頌吉巷一帶，部分基地為原英國大使館土地。尚泰集團先前斥資180億泰銖，購入面積23萊的土地，作為擴大市中心商業及不動產事業的重要資產。

根據公布的投資架構，新成立的合資企業將收購香港置地集團旗下公司持有的第2期開發案股份，使尚泰方面對該項目的持股比例由51%提高至100%。

合資企業也將取得現有尚泰大使商場30年長期租賃權益，但投資範圍不包括曼谷柏悅酒店。第2期計畫將與現有商場相互連結，整合零售、辦公室及住宅等用途，擴大整體商業開發規模。

依照規劃，現有尚泰大使商場總樓地板面積約15萬平方公尺，第2期新增約45萬平方公尺，兩案整合後將達60萬平方公尺，成為曼谷市中心大型高級複合式商業開發計畫之一。

尚泰集團表示，此次投資將結合旗下國際高級零售業務及尚泰發展的不動產開發經驗。集團目前在歐洲及其他市場共18個國家、140座城市經營高級零售事業，尚泰發展則具有普吉府大型購物中心開發及管理經驗。

現有尚泰大使商場營運已超過12年，出租率維持在90%以上，過去5年營收年成長率超過10%，其中高級品牌貢獻的租金收入占比超過50%，並持續維持正向營運現金流。

集團指出，投資評估考量市中心永久產權土地價值、現有商場營運表現，以及未來商業空間整合效益。此次收購香港置地持股的價格，由交易雙方協議決定，並參考原股東投入成本。

隨著合資架構確立，尚泰集團將擴大在曼谷高級商業不動產市場的布局。新開發案的具體設計、建設期程及其他投資細節，將於後續公布。

圖片來源：Prachachat