（台泰時報11月9日電）全球健康養生產業持續成長，帶動結合居住環境、健康管理及長期生活需求的不動產市場。根據全球健康研究所（Global Wellness Institute，GWI）資料，全球健康養生不動產市場2025年規模達8760億美元，預估2030年將增至1兆8000億美元。泰國相關市場年成長率達22.9%，芭達雅等觀光城市也開始關注退休及長期居住客群。

GWI指出，健康養生不動產是指在規劃、建造及營運過程中，將居民與社區的身心健康納入設計考量的建築環境，不僅限於設有健身房或休閒設施的住宅。

全球市場規模從2019年的2460億美元增加至2025年的8760億美元，期間年均成長率約23.6%。研究機構預估，2025年至2030年市場每年平均成長15%，並可能於2027年首次突破1兆美元。

從區域分布觀察，亞太地區是全球最大的健康養生不動產市場，2025年規模約3500億美元，領先北美的2740億美元及歐洲的2050億美元，顯示亞洲已成為相關產業的重要市場。

泰國整體健康養生經濟同樣成長。GWI統計，2024年泰國健康養生產業規模達427億美元，較2023年的388億美元增加10.1%，在全球排名第24、亞太地區排名第9。

其中，泰國健康養生旅遊市場規模約140億美元，2023年至2024年間成長36.4%，全球排名第15。健康養生不動產同期成長22.9%，顯示住宅與健康服務結合的需求受到市場關注。

芭達雅位於春武里府，過去住宅市場與國際觀光及外國投資需求密切相關。疫情期間，旅遊活動減少及部分海外買家需求下降，曾對當地公寓市場造成壓力。

隨著市場逐漸調整，部分業者開始將目標轉向實際居住需求，包括曼谷高所得家庭的第二住宅、準退休人士，以及長期在泰國生活的外籍居民。

對於這些客群而言，住宅選擇不僅涉及地點與價格，也可能考量醫療服務可近性、周邊生活設施、交通便利性及適合長期居住的社區環境。

芭達雅周邊的中天海灘地區，因具有海岸環境與都市服務設施，成為部分長住型住宅業者關注的地點。不過，相關需求仍須透過實際成交量、入住率及市場調查進一步驗證。

健康養生住宅市場擴張，也反映房地產業者正嘗試降低對短期觀光與投資性購屋需求的依賴。未來發展仍須考量住宅負擔能力、醫療資源及長期營運成本，才能評估產業成長是否具有持續性。

圖片來源：Thairath