（台泰時報11月1日電）泰國房地產開發商SC Corporation宣布，攜手瑰麗酒店集團（Rosewood Hotel Group）及日本不動產企業東京建物（Tokyo Tatemono），在曼谷拉瑪四路推出頂級品牌住宅「Rosewood Residences Bangkok」，鎖定高資產客群與國際買家。該案坐擁倫披尼公園景觀，預計2030年完工，成為SC拓展曼谷高端住宅市場的重要開發計畫。

SC表示，拉瑪四路開發案早已列入公司2026年業務計畫，此次正式公布合作夥伴及住宅品牌，代表開發計畫進入新階段。公司希望結合地段條件、國際酒店管理經驗及住宅設計，打造符合高資產客戶需求的居住空間。

根據SC說明，該案主要鎖定超高淨值人士（Ultra High-Net-Worth Individuals，UHNWI），這類客戶在選擇住宅時，除了重視地段與房產價值，也關注居住隱私、安全性、永續發展及長期生活品質。

公司指出，曼谷作為亞洲主要經濟城市之一，吸引國內外高資產人士配置住宅資產。隨著國際買家對附帶專業管理及完整服務的高端住宅需求增加，品牌住宅逐漸成為泰國房地產市場的重要產品類型。

根據房地產顧問機構C9 Hotelworks發布的《2026年亞洲品牌住宅市場報告》，泰國品牌住宅市場規模已達2053億泰銖，約64億美元，顯示國際酒店品牌與住宅開發結合的商業模式持續擴展。

所謂品牌住宅，是指房地產開發商與知名酒店或生活風格品牌合作，將品牌管理、服務理念及住宅產品整合，提供不同於一般住宅的居住體驗。此類項目通常以高端買家為主要客群，強調住宅品質、管理服務與品牌定位。

此次合作整合3家企業的不同專業。SC負責運用其在曼谷高端住宅市場的開發經驗，東京建物提供日本不動產開發及品質管理方面的專業，瑰麗酒店集團則導入旗下品牌的服務理念與管理特色。

瑰麗酒店集團的服務模式著重在地文化、住戶互動及社區連結。SC認為，結合品牌特色與倫披尼公園周邊地段條件，可回應高資產家庭對私人居住環境及專業服務的需求。

目前公開資訊主要涵蓋合作架構、市場定位及預計完工年度，尚未提供住宅總戶數、建築高度、銷售價格或投資總額等詳細數據。後續開發時程及銷售安排仍有待業者進一步公布。

圖片來源：Prachachat