（台泰時報9月3日電）泰國房地產開發商Sansiri宣布斥資超過80億泰銖，收購義大利五星級飯店The Lake Como EDITION，將其納入全球豪華旅宿投資組合。公司表示，此案屬於旗下「New S-Curve」策略的重要布局，希望透過收購稀有高端資產，分散投資風險、增加外幣收入來源，並強化全球房地產與生活風格投資平台定位。

The Lake Como EDITION位於義大利科莫湖畔Cadenabbia，正對著知名旅遊小鎮Bellagio，距離米蘭及米蘭馬爾彭薩國際機場約1小時車程。由於科莫湖沿岸可開發土地有限，新建案供給受到高度限制，因此湖畔飯店長期被視為具有稀缺性的高端資產。

Sansiri國際營運長納帕（Napat Taweesin）表示，公司將此次投資定位為「Ultra-Luxury Trophy Asset」，鎖定全球主要門戶城市及熱門國際度假目的地，希望透過有限供給與高端需求，創造長期資產增值與穩定現金流。

該飯店已完成翻新並正式營運，因此不需承擔新建與開發風險。2026年7月至8月旅遊旺季期間，平均住房率超過70%，平均房價每晚超過1,500歐元，顯示高端旅遊市場仍具一定需求。

飯店建築前身為19世紀宮殿式建築，重新改造後於今年3月以EDITION品牌開幕，並由Marriott International負責營運。飯店結合歷史建築特色與現代設計，定位為科莫湖地區新一代高端度假飯店。

設施方面，The Lake Como EDITION擁有超過300間客房，其中包括148間大型客房與套房，另設有水療及健康中心、餐廳、酒吧、生活風格空間、浮動泳池與湖畔俱樂部。

Sansiri表示，此次交易延續公司過去海外豪華資產投資經驗。公司曾投資紐約SoHo地區高端飯店，也曾參與Standard International品牌發展，相關業務其後以總值3.55億美元出售予Hyatt Hotels Corporation。

公司指出，未來將持續評估世界主要旅遊城市與國際門戶城市的高端資產投資機會，尤其聚焦供給有限、國際旅客需求穩定的地區，希望進一步擴大美元、歐元等主要國際貨幣收入來源。

Sansiri認為，海外高端旅宿資產除可帶來營運現金流，也能在長期投資組合中發揮分散風險作用，並作為公司從泰國住宅開發商進一步轉型為全球房地產與生活風格投資平台的重要方向。

圖片來源：Bangkok Biz News