（台泰時報8月21日電）泰國濱海度假城市華欣持續展現觀光與房地產韌性。房地產開發商Sansiri指出，華欣每年接待旅客約1,700萬人次，其中泰國旅客約1,580萬人次、外國旅客約140萬人次，帶動當地逾450億泰銖消費與經濟活動，飯店平均住房率最高可達80%。除了傳統度假客群，長住、健康旅遊及第二住宅需求也逐漸成為市場新動力。

華欣位於巴蜀府，長期以海灘、度假住宅及鄰近曼谷的地理優勢著稱。近年城市定位逐步從短期度假目的地，延伸至健康管理與長壽生活據點，吸引來自歐洲、俄羅斯及斯堪地那維亞等地區的長住旅客。

推動這項變化的重要因素之一，是當地高階健康中心、復健機構、養生度假村及綜合醫療服務持續增加。部分旅客不再只停留數日，而是選擇以數週甚至數月為單位入住，使長期租賃需求與住宅價格評估受到支撐，也帶動華欣逐步建立Wellness與Longevity城市形象。

交通建設則是另一項支撐市場的重要因素。相關計畫包括M82高速公路、預計今年第4季啟用的拉瑪三世－道卡農快速道路，以及南部雙軌鐵路，後者可望使前往泰國南部的鐵路行程縮短約2至3小時。

華欣高速鐵路規劃若落實，曼谷至華欣車程有望縮短至約1.5小時。此外，當地亦推動新的客運轉運站，服務廂型車與小型巴士路線，並提升華欣機場設施，規劃爭取連結新加坡、台北、上海及吉隆坡等國際直飛航線。

觀光道路方面，泰國也持續推進Thailand Riviera南部濱海旅遊路線，規劃自碧武里府考艾延伸至華欣以南的攀武里，總長約350公里。若相關交通建設陸續完成，將進一步提高華欣與曼谷及南部主要城市間的連結效率。

在居住需求增加下，房地產業者也持續布局。Sansiri表示，公司進入華欣度假公寓市場已有38年，在當地累計開發超過26個項目，總值逾320億泰銖，並準備在今年第4季推出與交付3項新案，涵蓋平價、中階與高端市場。

其中包括Affordable Segment的HUB Hua Hin、距離海灘約300公尺並採葡萄牙風格設計的Cabanas Hua Hin，以及鎖定Beachfront Luxury Segment的The Standard Residences, Hua Hin，後者主打海濱品牌住宅市場。

業者認為，現階段華欣的吸引力已不再僅來自觀光，而是逐漸擴展至第二住宅、長期居住、健康生活、工作型長住族群及房地產投資人。交通改善與健康產業發展若持續推進，將成為支撐華欣2026年房市的重要因素。

圖片來源：Prachachat