（台泰時報8月21日電）泰國儲蓄銀行（Government Savings Bank）針對GROREIT不動產投資信託基金貸款狀況表示，目前相關資產仍正常營運，飯店持續創造收入並維持一定住房率，貸款也按期償還，尚未被列為不良貸款（NPL），因此銀行目前沒有提列呆帳準備的必要。

事件起因於GROREIT基金管理人ONE Asset Management向泰國儲蓄銀行提出申請，希望延長總額13.5億泰銖貸款的償還期限，同時要求放寬原貸款合約部分條件。這筆資金先前用於投資曼谷皇家蘭花喜來登酒店及大樓（Royal Orchid Sheraton Hotel & Towers），原訂2026年7月14日到期。相關債務安排近期受到投資市場關注。

泰國儲蓄銀行總裁頌蓬（Songpol Chevapanyaroj）表示，該行身為GROREIT主要債權人，依目前掌握資訊，信託基金的業務仍按照正常模式運作，旗下飯店資產具備持續創造收入能力，住房情況也維持適當水準，並未出現停止營運或收入中斷情形。

在貸款償還方面，頌蓬表示，銀行至今仍按照約定收到款項，現階段沒有值得特別疑慮的還款問題。飯店持續產生營收，入住旅客帶來現金流，基金單位持有人也仍有收益；就銀行作為債權人的立場而言，目前貸款付款程序仍正常進行。

他進一步說明，這筆債務目前在會計上並未被歸類為不良貸款，債務人仍持續正常、規律還款，因此銀行尚無須針對該筆貸款提列呆帳準備。此一說明也回應市場對GROREIT申請延長貸款期限後，是否可能影響銀行資產品質的疑慮。

至於外界關注皇家蘭花喜來登酒店未來是否可能進行出售、拍賣，或進一步啟動債務重整，頌蓬表示，相關決策權並非由泰國儲蓄銀行單方面決定，後續處理方式主要仍須視基金管理人的營運規畫及評估結果而定，銀行則會依債權人正常程序持續追蹤。

泰國儲蓄銀行強調，依現階段資訊，相關飯店資產仍能產生收入，貸款付款沒有異常，基金單位持有人亦持續取得相關收益，因此銀行目前仍維持對GROREIT財務狀況的既有評估，並將持續關注基金管理人對貸款期限及資產處置的後續安排。

圖片來源：Bangkok Biz