（台泰時報8月14日電）泰國工業園區開發商AMATA 14日早盤股價大漲12.28%，上升3.50泰銖至每股32泰銖，主要受到第2季財報優於市場預期激勵。公司第2季淨利達17.95億泰銖，年增565.62%，高於分析師原先預估約40%至50%，帶動市場重新上調對下半年營運表現的期待。

券商分析指出，AMATA第2季獲利大幅成長，主要來自泰國與越南土地移轉增加、成本控制改善，以及出售越南投資部位所認列的收益。第2季整體毛利率升至約66%，明顯優於去年同期，反映高毛利土地移轉比重提高及越南事業獲利能力改善。

AMATA第2季總營收為40.68億泰銖，年增71.25%。其中工業園區開發與不動產銷售收入22.06億泰銖，年增131.07%，當季土地移轉合計288萊，其中泰國271萊、越南17萊，高於去年同期的172萊。

公用事業收入為11.54億泰銖，年增3.87%；標準廠房出租收入則為2.66億泰銖，年增4%。其中不動產銷售業務毛利率由去年同期46.87%升至66.16%，主要受春武里府高毛利開發區土地移轉及越南業務改善帶動。

公司第2季另認列出售Amata Service City Long Thanh 2 Company Limited投資收益3.66億泰銖，財務收入2,700萬泰銖，其他收入4,800萬泰銖；來自關聯企業及合資公司的獲利分成則為2.36億泰銖，年減1.79%。

今年上半年，AMATA累計淨利32.19億泰銖，年增167.01%，總營收80.64億泰銖，年增39.86%。其中不動產銷售收入46.92億泰銖，土地移轉合計594萊；公用事業收入23.55億泰銖，出租收入5.25億泰銖，核心業務毛利率也由去年同期41.16%升至49.34%。

展望下半年，分析師預期AMATA土地預售有機會較上半年明顯成長，主要動能來自泰國本地及海外市場。越南專案預估自第3季開始逐步認列約100至200萊土地預售，寮國專案則可能在第4季開始出現進展，成為整體預售額的重要上行因素。

券商並指出，若越南與寮國專案進度符合預期，AMATA下半年獲利有望較去年同期及今年上半年進一步改善，因此已將目標價由每股36.50泰銖上調至40泰銖，並維持「買進」評等。

市場認為，AMATA目前受惠於東南亞製造業投資、產業轉移及工業用地需求，泰國與越南仍是主要收入來源，而寮國則可能成為新的成長據點。公司後續土地預售與交屋進度，將是投資人觀察未來幾季營運表現的重要指標。

圖片來源：Bangkok Biz News