（台泰時報5月30日電）中東地區地緣政治風險升高，促使部分高資產族群加速尋找海外置產與第二居所。泰國普吉府豪華住宅市場近期因此受惠，其中大型住宅開發案Gardens of Eden指出，儘管首期項目仍在興建中，但2026年4月銷售表現持續成長，來自杜拜及中東地區的買家需求明顯增加，成為推動市場成長的新動能。

開發商表示，近期來自中東地區的買家不再僅以短期投資或資本增值為主要目的，而是將置產視為長期生活規劃的一部分，尋找適合家庭居住、教育及醫療資源完善的國際化城市。普吉府因具備優質生活環境及完善基礎設施，逐漸成為海外高資產人士考慮的居住選項之一。

根據Gardens of Eden統計，2026年4月共售出21個住宅單位，包括1房型10戶、2房型8戶及3房型3戶。若以銷售面積計算，較去年同期成長67%。其中，首期Eden Residences的3房型住宅已全數售罄，開發商甚至調整部分1房型規劃，改建為較大坪數單位，以回應市場需求。

業者指出，這顯示「家庭式居住」（Family Living）正逐漸成為普吉高端住宅市場的重要趨勢。過去外籍買家多以度假用途為主，如今則更重視長期居住需求，包括子女教育、醫療服務及生活便利性等因素。

市場分析認為，普吉府近年逐步由觀光城市轉型為國際生活目的地（Global Lifestyle Destination），吸引外國人士長期居住。當地擁有國際學校、國際級醫院、高端生活設施，以及連接全球多個城市的直飛航線，成為海外買家考量的重要優勢。

Amal Group西海岸銷售及海外代理合作主管詹姆斯．薩克雷（James Thackray）表示，近來已有多家杜拜房地產代理公司親自赴普吉考察市場，希望在向客戶推薦項目前取得更充分資訊。對高端住宅買家而言，親自了解地點與實際建設進度，往往是決定投資的重要環節。

除了地理位置優勢外，Gardens of Eden主打綠色生活概念（Green Living）也受到市場關注。開發商表示，超過70%的基地面積規劃為綠地、湖泊及休閒空間，希望打造兼具自然環境與居住品質的社區，滿足現代家庭對健康與生活品質的需求。

業界指出，在全球消費者愈加重視身心健康（Well-being）的趨勢下，高端住宅市場的競爭已不再僅限於地段或建築設計，而是轉向整體生活品質與居住體驗。

Gardens of Eden位於普吉府西岸邦濤海灘（Bang Tao Beach）旁，距離海灘僅約50公尺，整體開發包含Eden Residences、Park Residences、Lake Residences及與國際時尚品牌合作的Etro Residences等4個項目。

目前Eden Residences銷售率已達82%，Park Residences達68%；而僅有8戶的Etro Residences則已有2戶售出，買家主要來自高資產人士（High-Net-Worth Individuals）。

市場人士認為，隨著全球資金持續尋找兼具居住價值與資產保值能力的地點，普吉府已不再只是泰國知名旅遊城市，而正逐步與國際宜居城市競爭，成為海外買家規劃第二居所與長期資產配置的重要選擇。

圖片來源：Bangkok Biz News