（台泰時報4月3日電）泰國房地產市場於2026年持續發展，其中普吉府表現突出，無論經濟動能或購買力均維持高檔水準，尤其外國買家持續湧入，已成為主要購屋族群。研究指出，普吉房市規模僅次於曼谷及周邊地區，整體市場仍呈現成長趨勢。

泰國房地產資訊與評估中心（Agency for Real Estate Affairs, AREA）主席索蓬（Sopon Pornchokchai）公布調查顯示，截至2025年底，普吉全島共有777個房地產開發案，分布於塔朗縣、直轄縣及卡圖縣，總計88,997戶，其中已售62,132戶，尚餘9,463戶待售，平均銷售率達每月4.4%，高於曼谷市場，若無新案推出，約需22.8個月可去化完畢。

從產品類型觀察，住宅型公寓銷售速度最快，每月銷售率達6.1%，其次為別墅型產品約4.5%。整體來看，普吉房市銷售表現優於曼谷。其中度假型公寓供給最多，共38,613戶，總價值達3,210.36億泰銖；別墅共6,563戶，已售3,949戶，剩餘2,614戶，總價值2,075.68億泰銖，占比雖僅7%，但價值比重高達31%。

報告指出，普吉房市產品明顯以外國買家為導向，多數項目鎖定出售或出租給外籍人士。相較之下，提供當地居民或外地泰國人居住的住宅比例偏低，包括獨棟住宅僅占7%，雙拼與連棟住宅約12%，一般住宅公寓雖占21%，但價值僅約7%。

整體開發金額達6,718.60億泰銖，其中價格低於500萬泰銖產品為1,517.20億泰銖，而2,000萬泰銖以上高價產品達2,415.72億泰銖，顯示市場主要集中於高資產族群與外籍投資人。住宅型公寓總價值489.92億泰銖，遠低於度假型公寓的3,210.36億泰銖，兩者差距近7倍。

此外，價格超過1億泰銖的高端度假公寓共有90戶，總值130.04億泰銖，目前已售54戶，剩餘36戶。塔朗縣為開發最密集區域，度假型公寓總值達2,228.92億泰銖，其中價格落在700萬至1,000萬泰銖區間產品銷售表現最佳，去化率達79%。

索蓬指出，2026年至2027年間普吉房市仍處於投資導向階段，尤其外國買家比例持續增加，但實際自住需求亦同步上升。主要買盤來自歐洲與中國，帶動別墅與公寓市場持續成長。區位方面，以邦濤海灘及普吉東岸為潛力區域，因土地價格相對西岸仍具優勢。

整體而言，普吉房市結構顯示其發展重心偏向國際市場與高端客群，短期內仍將維持成長動能。

圖片來源：Prachachat