（台泰時報3月21日電）泰國房市持續吸引外國資金，房地產資訊中心（REIC）統計顯示，2025年第4季曼谷及周邊地區公寓轉移登記中，外國買家占比明顯，其中以曼谷與北欖府為主要熱點，反映國際需求仍具支撐力。

數據指出，曼谷共有5個區域成為外國人購屋集中地，主要買家來自中國、緬甸、台灣與印度。其中，匯權、乍都節與丁登一帶：中國買家150戶，總值約7億1,100萬泰銖，平均單價約470萬泰銖；緬甸買家104戶，總值約4億9,900萬泰銖，顯示不同國籍投資者分布趨於多元。

在其他區域方面，吞武里及周邊地區中國買家購屋209戶，較去年同期明顯成長；台灣買家37戶，總值約1億1,200萬泰銖。另在帕卡農、邦納與巴威等區，中國與緬甸買家購屋數量亦呈增加趨勢。

值得注意的是，拉拋、旺通郎與邦卡比一帶成為新興熱區：緬甸買家150戶，總值約3億9,800萬泰銖；台灣買家38戶，總值約9,500萬泰銖，顯示該區逐步吸引外資關注。

此外，在曼谷北部區域如廊四、廊曼與賽邁等地，中國買家購屋數量出現下降，反映市場需求呈現區域分化。

北欖府方面，房市交易同樣以外國買家為主，主要集中於2個區域：
1️⃣ 北欖市區、帕巴登與帕薩穆特傑迪區，以緬甸與中國買家為主
2️⃣ 邦普利、邦波與邦紹通區，台灣與中國買家仍具需求

整體而言，雖部分區域交易量下滑，但核心地段仍維持成長，顯示外資在泰國房市中仍具關鍵影響力。市場分析指出，隨著國際經濟與地緣局勢變動，外國買家行為將持續影響房市結構與區域發展。

圖片來源：Prachachat