（台泰時報3月16日電）泰國曼谷商業資產管理公司（Bangkok Commercial Asset Management，BAM）近日宣布推出「大眾資產加強版」（Sap Mahachon Plus）住房計畫，透過調整資產價格上限與購屋條件，讓更多民眾能夠取得住房機會。新方案將可購買資產價格上限由原本300萬泰銖提高至500萬泰銖，並提供超過21,000項房地產資產，總價值逾320億泰銖。

BAM董事長通烏萊（Thongurai Limpiti）表示，公司成立27年以來主要負責管理泰國金融體系中的不良資產。她指出，若能透過適當管理與再利用，原本停滯的資產可重新回到經濟體系並創造價值，同時也能為民眾提供新的住房與財務起點。

通烏萊指出，BAM過去曾推出「大眾資產住房計畫」（，Sap Mahachon Project），協助難以從銀行取得貸款的民眾，例如低收入族群、自由職業者或收入不固定者，透過較彈性的條件購屋。該計畫推出以來反應良好，目前已協助超過1,500戶家庭取得住房，房產價格範圍約從10萬泰銖至300萬泰銖不等。

BAM執行長拉克（Rak Worakitpokathorn）表示，在第一階段計畫成功後，公司進一步推出「大眾資產加強版」，以「3項加強」概念擴大購屋機會：
1. 價格加強：房產價格上限由300萬泰銖提高至500萬泰銖。
2. 地段加強：增加全國各地不同區域的房產選擇。
3. 族群加強：購屋對象擴大至所有職業與收入族群。

他指出，透過條件調整，該計畫目前共有超過21,000項房地產資產參與，包括獨立住宅、聯排別墅、公寓、商業建築以及空地等多種類型，總價值超過320億泰銖。

根據計畫內容，民眾可在2026年3月1日至12月30日期間參與購屋，並以僅1,000泰銖訂金預訂房產。付款條件方面，第一年利率為0%，第二至第三年為3%，第四年起依BAM貸款最低零售利率（Minimum Retail Rate，MRR）計算。最長可分期20年，月付款最低約500泰銖。

BAM表示，購屋者可選擇直接向BAM申請分期付款，也可透過合作金融機構申請住房貸款。公司指出，該計畫的核心目標在於降低購屋門檻，使更多民眾能夠實際取得住房，特別是收入不穩定或難以取得銀行貸款的人群。

拉克表示，BAM評估計畫成功的標準不僅是售出的資產數量，更重要的是有多少家庭能夠因此擁有自己的住房並重新建立穩定生活。公司期望透過此計畫促進不良資產再利用，同時為泰國社會創造更多居住機會。

圖片來源：Prachachat