（台泰時報3月6日電）泰國房地產開發商 SC 資產公司（SC Asset Corporation Public Company Limited）表示，中東衝突若持續擴大或延長，可能推升石油價格與進口建材運輸成本，進而影響泰國國內購買力與房地產市場需求。不過，企業也認為泰國維持中立立場，可能吸引部分外國投資與資金流入。

SC 資產公司執行長納塔蓬（Nattapong Kunakornwong）指出，目前中東衝突仍處於初期階段，整體影響仍難以完整評估，但若戰事持續 6 至 12 個月，可能對多個經濟層面產生連鎖效應，尤其是石油價格上升將推高航空與物流成本，影響長程旅遊市場以及建築材料運輸價格。

納塔蓬表示，若衝突擴大或長期化，國內消費能力可能受到壓力，進而影響民眾購買房地產的決策。不過在另一方面，部分海外投資者或希望遷居亞洲的外國人士，可能將泰國視為替代居住與投資地點，反而帶動部分國際需求。

針對企業自身營運影響，納塔蓬表示，SC 資產公司在 2026 年的營運預計不會受到明顯衝擊，原因在於目前公司手中的房地產庫存多以既有成本計算，即使受到影響，預估幅度可能僅約20%。公司也已為各項投資預留資金與財務緩衝空間。

不過，他指出，若衝突延續至 2027 年，則可能對建築材料運輸成本帶來更明顯影響，尤其是部分需要進口的建材，將受到油價與物流費用上升的直接影響。

納塔蓬同時表示，泰國政府在國際衝突中維持中立立場，有助於提升國際投資者對泰國的信心。泰國具備地理位置與資源條件優勢，可吸引企業投資或外國人士遷居，進而促進經濟活動與就業機會。

他指出，若政府能加快成立新一屆政府並推動經濟政策，將有助於提升國內生產毛額（GDP）成長動能。

談及外國人士遷居泰國的議題時，納塔蓬表示，相關政策不僅對房地產產業有利，也有助於整體經濟發展。外國投資者長期居住與投資，將帶動多個產業發展，包括就業機會與商業活動。

他建議，政府可考慮延長土地或房產租賃期限，以及擴大長期居留簽證（Long Stay Visa）等措施，為外國投資者與高資產人士提供更便利的居留與投資環境。

此外，SC 資產公司也提出企業應對全球不確定性的 3 項策略，包括：
1. 發展多元化業務模式，降低單一市場風險。
2. 維持穩定財務流動性，並提前準備銀行貸款與公司債資金。
3. 與具實力的合作夥伴共同投資大型項目。

納塔蓬表示，透過多元經營、穩定財務與強化合作關係，企業能在全球經濟波動環境中維持穩定營運，包括住宅項目、公寓、酒店與物流倉儲等開發計畫。

圖片來源：Prachachat