（台泰時報2月15日電）泰國自建住宅市場2026年第1季銷售額較去年同期下滑11%，在內需疲弱、家庭債務偏高及信貸條件趨緊等因素影響下，市場動能放緩。面對景氣壓力，泰國住宅建築協會宣布啟動更積極的發展策略，期望穩定產業信心並為後續復甦預作準備。

泰國住宅建築協會會長阿南塔功（Anantakorn Amornwatee）表示，2026年全國自建住宅市場規模預估約190134000000泰銖，低於2025年的213360000000泰銖，反映整體經濟成長放緩對購屋決策的影響。不過，他指出市場結構已出現變化，曼谷以外地區占比達77%，仍具支撐力；反觀曼谷及周邊地區銷售額年減16%，總值約43731000000泰銖。

為因應市場調整，協會提出B-Q-O發展願景，即Brand、Quality、Organisation，強化品牌識別、工程品質與組織治理。策略重點包括升級官方網站與運用短影音內容，加強與年輕族群互動，並凸顯會員企業在專業標準與消費者保障方面的差異化優勢。

在人才與內部管理方面，協會規劃全面提升產業鏈人力素質，涵蓋決策層制定長期方向、銷售人員轉型為住宅顧問、施工團隊確保工程標準，以及後勤部門強化成本控管，以降低營運風險。同時，協會已在東北與南部地區成立首批區域委員會，整合超過10家會員企業資源，擴大優質住宅服務覆蓋範圍。

針對未來政策方向，阿南塔功表示，待2026年大選後新政府成立，

協會將提出3項建議措施：

1️⃣ 推動住宅版一人一半加強版，協助分擔建材或初期利息成本；

2️⃣ 將住宅建築相關稅額扣抵期限由2025年12月31日延長至2027年12月31日；

3️⃣ 將建屋稅額扣抵上限由100,000泰銖提高至500,000泰銖，以符合當前建築成本水準。

他認為，上述措施有助於促進住宅投資決策，加速經濟循環，並在建材與工資可能上升前穩定市場信心。儘管短期面臨挑戰，協會仍預估2026年市場總值約190,000,000,000泰銖，與前述預測相近，顯示產業具一定韌性。

泰國住宅建築協會表示，將持續提升產業標準與透明度，期望在經濟調整過程中維持穩定發展，並成為消費者信賴的合作夥伴。

圖片來源：The Nation