【本報訊】泰國DTP Global Reits Management Co., Ltd.（DTPRM）近日指出，隸屬於DTP Prosperous Co., Ltd.（DTP）的旗下信託基金，鎖定曼谷華爾道夫酒店（Waldorf Astoria Bangkok）為核心資產，顯示對泰國高端觀光市場的長期信心。該酒店自2018年開幕以來，持續獲得《Forbes Travel Guide》與《Travel + Leisure》亞太奢華獎項，營運表現屢獲肯定，成為國際旅客來泰的重要指標之一。

DTPRM強調，所設立的DTPBB信託基金，將以租賃權方式投資曼谷華爾道夫酒店及相關服務式公寓，並涵蓋Magnolias Ratchadamri Boulevard計畫中的基礎設施。整體基金規模上限約41.14億泰銖。

據了解，DTPBB屬於回購型REIT，原業主在第3與第4年享有回購選擇權，第5年則有強制回購義務。在投資期間，亦簽訂回租協議，由原營運團隊繼續管理並支付固定租金。租金收益率前三年為7%，第4年與第5年分別為7.1%與7.2%，每年租金金額超過2.2億泰銖，並設有相當於一季租金的保證金，確保現金流穩定。

DTPRM董事總經理瓦妮達·蘇克蘇萬（Wanida Suksuwan）表示，華爾道夫酒店長年維持高住房率與穩健營收，歸功於專業團隊持續提升服務體驗。她指出，該資產不僅為基金帶來可預期的收益，也將進一步增強投資人信心，凸顯泰國在東南亞奢華觀光版圖的戰略地位。

市場觀察認為，隨著全球高端旅遊需求回升，曼谷高端酒店市場前景廣闊，結合國際品牌效應與區域優勢，預期DTPBB將在未來幾年持續提升價值，成為吸引外資關注的重要標的。