（台泰時報1月25日電）巴吞他尼府正式公告實施《塔空—空鑾—蘭實綜合都市計畫》修正案，自2026年1月15日起生效，為北曼谷周邊地段帶來新變化。此次修法調整部分原屬紫色的工業與倉儲用地，轉為紅色的高度密集商業與住宅用地，以回應當前城市發展與環境條件。

其中，編號3.15的大型基地最受關注，面積約761萊，為中央集團（Central Group）所有，數年前向泰國甜瓜公司及曼谷商業資產管理公司（Bangkok Commercial Asset Management，BAM）購入。該地長期等待都市計畫變更，如今得以依法發展大型商業設施與高密度住宅。

該基地臨近主要幹道，未來將銜接蘭實—邦巴因收費公路延伸線，並連通M6高速公路；後側則有紅線捷運延伸段通過，交通條件完整。泰國房地產銷售與行銷協會（Thailand Real Estate Sales and Marketing Association）理事長瓦山（Wasan Kongchan）分析，隨著計畫生效，中央集團可望啟動大型複合式開發，帶動後續投資進駐。

瓦山指出，蘭實已具備大型商場、學區、工業區與龐大居住人口基礎，未來有機會成為規模超越美加邦納購物中心（Mega Bangna）與中央西門購物中心（Central WestGate）的新都會樞紐，進一步強化北曼谷經濟能量。

圖片來源：Prachachat