（台泰時報1月21日電）泰國短期住宿出租平台（Space Sharing）近年快速成長，透過數位平台釋出日租或短期房源，成為旅遊與商務住宿的替代選項。然而，相關單位近期發現，部分不法集團利用此類住宿作為臨時據點，從事詐騙與非法活動，引發服務品質、承租人身分查核及公共安全等疑慮。泰國電子交易發展署（ETDA）表示，正研議相關監理方向，並準備與內政部門協調，研擬後續管理機制。

ETDA指出，短期租屋平台因租期彈性高、進出頻繁，近來遭詐騙集團與電話詐騙組織利用，作為可快速轉移的工作場所，以規避執法單位查緝。除涉及治安風險外，也衍生住宿服務標準不一、鄰里管理困難，以及房屋用途與既有法規是否相符等問題，已引起主管機關關注。

ETDA署長奇亞納（Chaiyanan Mitphan）說明，目前正評估將Space Sharing平台納入西元2022年施行的「數位平台服務業務皇家法令」（DPS法）監理範疇。該法要求特定數位平台須向主管機關申報，並遵循相關法律義務與服務標準。由於短期住宿涉及場地使用、營業許可及使用者安全等多項法規，需進一步釐清其合規性與風險影響。

為此，ETDA規劃推動以下工作方向：
1️⃣ 研究可行的監理原則與管理措施，評估哪些事項適合納入DPS法下的平台責任與義務規範。
2️⃣ 與內政部地方行政機關展開協商，設計符合權責分工且具實務可行性的管理與執行方式。
3️⃣ 從系統面評估Space Sharing是否屬於需訂定專屬監理框架的服務型態，並結合風險與影響評估，作為未來制定配套措施的基礎。

ETDA強調，相關作業仍在研議階段，目標在於平衡創新服務發展與公共安全、消費者權益保障，後續將視評估結果與跨部門協調情形，再行公布具體作法。

圖片來源：Post Today