（台泰時報1月20日電）泰國BTS集團董事長克里里（Keeree Kanjanapas）宣布，將以「泰國人之屋」（Baan Chao Thai）品牌重返房地產開發市場，規劃在2年內投入1000億泰銖，推出價格低於市場行情約30%的住宅產品，並以每月分期金額接近租金水準為設計核心，協助更多民眾實現自有住宅目標。這是克里里睽違逾30年後，再度親自主導大型住宅開發計畫。

克里里表示，推動「泰國人之屋」並非單純商業投資，而是一項個人長期關注的社會使命。過去30多年來，他的事業重心集中於國家級基礎建設，涵蓋捷運、高速公路與城市大眾運輸系統。2026年再度回到房地產領域，讓他回想起當年決定興建BTS捷運時的心境，期望透過住宅計畫改善民眾生活品質。

他指出，許多民眾希望在適合實際生活的地點擁有住宅，卻因房價過高、貸款取得不易，或地段與生活需求不符而無法購屋。近年來購屋門檻升高，使租屋市場快速擴張，自有住宅逐漸成為難以實現的目標，因此團隊在約3個月內完成整體規劃，希望降低購屋門檻，同時維持住宅品質。

克里里說明，BTS集團於2025年自綠線捷運營運與維修業務中，獲得約360億泰銖收入，使集團財務結構更加穩健，具備再次推動具社會效益開發案的條件。「泰國人之屋」全案將由集團自有資金支應，首波計畫將在曼谷及外府多個地區同步推動，未來也可依不同族群需求，發展青年住宅、銀髮住宅或第二住宅型態。

首波試辦計畫包含2個專案，總投資額約250億泰銖，合計超過1萬2000戶。位於斯里納卡林地區的「D:CODE SRI NAKARIN」為8層低樓層公寓，距離黃線捷運西艾安站約300公尺，提供30、45與60平方公尺房型，售價自189萬泰銖起，主打免頭期款，並附基本家具與家電。另一案「D:CRAFT KHLONG LUANG」位於巴吞他尼府空鑾區，規模約7500戶，45平方公尺房型售價自160萬泰銖起。

在金融配套方面，BTS集團與政府住宅銀行合作，由銀行提供貸款諮詢與專案利率，最低利率可達1.54%，並規劃於住宅完工交屋後才開始繳納分期款，使每月負擔金額接近當地租金水準。銀行表示，若申請人條件良好，將加速審核流程，協助購屋者順利取得貸款。

克里里強調，計畫能夠壓低售價的關鍵，在於使用集團自有土地並嚴格控管建設與材料成本。未來若市場反應良好，集團不排除與理念相近的地主或合作夥伴共同開發新案。整體而言，「泰國人之屋」被視為在經濟放緩環境下，嘗試為民眾提供實質購屋機會的新型住宅模式。

圖片來源：The Nation