（台泰時報 1 月 19 日電）尚泰利（Supalai）指出，2025 年為近 20 年來泰國房地產市場最為艱困的一年，但預期 2026 年市況將優於前一年。尚泰利董事總經理特里泰查（Tritecha Tangmatitham）表示，儘管整體購屋力道仍顯疲弱，公司仍選擇逆勢加碼公寓市場，持續推案以因應中長期需求。

特里泰查指出，2025 年市場受到多重負面因素衝擊，加上地震事件導致市場停滯約 3 個月，對整體信心造成影響。不過，在財務結構穩健與流動性充足的前提下，公司仍持續購地並調整產品策略，聚焦符合實際需求的價格帶、產品規劃與地段條件。

他分析，政府延續放寬貸款成數（LTV）限制，並將過戶與抵押登記費降至 0.01% 至 2026 年 6 月，成為支撐公寓市場的重要因素。尚泰利因此規劃於 2026 年推出多於 2025 年的高樓住宅案，主攻每平方公尺 70,000 至 80,000 泰銖的主流市場。

2026 年首案為「Loft Tha Phra Interchange」，總投資金額 3,000 億泰銖，基地緊鄰曼谷捷運他帕站，步行距離約 150 公尺。專案占地約 5 萊，規劃 2 棟高樓，共 910 戶，坪數介於 33 至 67.5 平方公尺，起價約 215 萬泰銖，鎖定通勤族、小家庭與投資型買方。

特里泰查指出，當前市場趨勢顯示，公寓逐漸成為首購族的唯一住宅選擇，公司近 1 至 2 年持續提高 1 房加大與 2 房產品比重，以回應家庭型需求成長。相較之下，貸款核准率偏低仍是主要挑戰，公寓貸款遭拒比例高達 40%，顯著高於透天產品。

他並呼籲政府加速改善交通建設與推動新版都市計畫，透過完善捷運路網與放寬開發限制，提升居住品質並活絡房市動能。

圖片來源：Prachachat Business