（台泰時報 1 月 14 日電）泰國零售龍頭尚泰帕他納正與泰國國家鐵路局完成「尚泰廣場叻拋店」土地租約續簽，雙方已達成原則共識，預計於 2025 年內完成簽署，續租年期 30 年，合約金額約 330 億泰銖，租期可延長至 2058 年。此舉被市場視為尚泰集團全面鞏固北曼谷 CBD 商圈的重要布局。

尚泰廣場叻拋店基地面積約 47.22 萊，原租約將於 2028 年 12 月到期，尚泰提前啟動談判，以確保長期投資規劃與商戶信心。尚泰帕他納同步提出翻新與結構改善計畫，初步投資金額逾 45 億泰銖，並不排除後續加碼。若合約依期完成，預料將於 2027 至 2028 年展開大規模整修，層級涵蓋建築結構與系統更新，而非僅止於空間美化。

此時點被業界視為關鍵，主因尚泰帕他納於同區推動的全新複合式開發案「The Central Phahonyothin」預計 2027 年初開幕，將形成雙核心商圈布局。兩案距離僅數百公尺，定位卻明確區隔，尚泰廣場叻拋店鎖定中度至大眾消費族群，新案則主攻中高端市場與辦公、旅宿需求，形成互補生態系，降低翻修期間的人流衝擊。

尚泰廣場叻拋店長年為公司營收前 5 大據點，出租率約 97%，擁有 339 家店鋪，租賃面積 55,583 平方公尺。鐵路局指出，相關條件已完成實質協商，最終金額仍待董事會於 2026 年 1 月審議。分析認為，此案不僅延續既有商圈動能，也反映尚泰帕他納加速布局軌道經濟與大型複合開發的長期策略。

圖片來源：Thansettakij