（台泰時報 1 月 10 日電）泰國國營事業泰國國家鐵路局（SRT）位於帕鳳裕庭三角地帶、現為拉抛中央百貨所在地的土地租賃案可望出現重大進展。消息人士指出，相關談判已完成初步審核程序，預計於 1 月 15 日提交泰鐵董事會審議，是否核准全新租約與開發計畫，屆時將正式定案。

該地段面積 47.22 萊，現行租約將於 2028 年 12 月 18 日屆滿。此案由泰鐵旗下資產管理子公司SRTA，與承租方Central Interpattana進行協商。泰鐵資產管理監督與追蹤小組已完成對合約條款及相關文件的檢視，初步認定程序與內容符合規範。

依協商結果，中央方面提出投資金額約 45 億泰銖，除延續商業開發外，也將依泰鐵要求，重點放在既有建築結構與整體設施的全面改善。相關人士指出，拉抛中央百貨啟用至今近 50 年，建築老化已成為資產價值提升的關鍵議題，雙方因此同意將更新與升級納入新合約核心內容。

泰鐵消息來源表示，SRTA 已將談判成果與調整後的租賃與開發細節，提交主管機關審閱，下一步將送交董事會討論。若順利獲准，將成為泰鐵資產活化政策的重要案例，有助於提升長期土地收益與整體資產價值。

外界分析，帕鳳裕庭一帶屬於曼谷北區重要交通與商業節點，結合捷運與鐵路系統，具高度開發潛力。泰鐵近年積極推動資產再開發，期望透過與大型民間企業合作，改善財務結構並增加穩定收入來源，此次拉抛中央案被視為關鍵指標之一。

依程序，董事會將於 1 月 15 日審議是否核准新租賃合約與整體發展藍圖，結果除影響中央百貨後續營運，也牽動泰鐵未來資產管理策略走向，備受市場關注。

圖片來源：Matichon