（台泰時報10月2日電）泰國房地產資訊中心（REIC）公布2025年第二季及上半年外國人購置公寓轉讓數據。報告指出，全球與泰國經濟放緩，外資買盤明顯降溫，但外資在整體市場中的比重仍持續上升，中國買家仍為主力，英國買家則以大面積、高總價物件脫穎而出。

統計顯示，2025年第二季，全國外資公寓過戶3,248戶，總值123.18億泰銖，面積約13.4萬平方公尺。與去年同期相比，戶數減少2.2%，金額下降16.9%，面積縮減11.4%。顯示在景氣低迷下，投資人態度趨於保守。

今年上半年（1月至6月），外資累計過戶7,167戶，總值287.11億泰銖，分別較去年同期下降1.3%與12.6%。中國買家仍占最大比例，雖數量下降，但平均購屋面積為36.6平方公尺，維持中小戶型為主。英國買家雖占比不高，但平均購屋面積達57.5平方公尺，單戶均價515萬泰銖，反映多為長期居住需求。

REIC指出，泰國房市高度依賴外國購買力，尤其中國仍是主要驅動。歐美買家則展現不同偏好，更傾向大面積高價產品，顯示部分族群著眼於生活品質與長期居留，而非短期投資。

報告分析，全球經濟低迷與泰國政治不確定性持續影響購買力，但外資在中高端市場中的比重仍升高。未來房市走向仍需密切觀察國際經濟局勢及資金動向。

圖片來源：AI　圖片日期：2025年10月2日