（台泰時報12月29日電）儘管整體經濟情勢波動，泰國土地價格仍呈現長期上行趨勢。根據房地產研究機構Agency for Real Estate Affairs（AREA）最新調查，2025年曼谷及周邊地區仍可見價格相對低廉的土地選項，顯示地價高低主要取決於區位條件、公共建設與法規限制，而非單一經濟因素。

AREA指出，這些低價地段多位於城市邊緣或近郊區域，距離主要商業核心較遠，公共交通與基礎建設尚未完全到位，部分地區亦受都市計畫或使用分區限制影響，因此短期內開發潛力有限，但對長期布局或自住型買方仍具吸引力。

調查列出2025年曼谷及近郊土地價格最低的前10大地段如下：

1️⃣ Klong 13 Kormor 5 ，每平方哇約4,700泰銖。
2️⃣ Bang Sai Royal Folk Arts Center area對面地段，每平方哇約8,400泰銖。
3️⃣ Bang Bo Sukhumvit Km.46，每平方哇約10,000泰銖。
4️⃣ Ruam Phatthana Road，每平方哇約12,000泰銖。
5️⃣ Pracha Samran Road，每平方哇約13,000泰銖。
6️⃣ Rangsit–Nakhon Nayok Km.37，每平方哇約14,000泰銖。
7️⃣ Bang Bo–Khlong Dan Road，每平方哇約16,000泰銖。
8️⃣ Thong Samrit Road，每平方哇約17,500泰銖。
9️⃣ Pracha Ruam Jai Min Buri，每平方哇約18,000泰銖。
🔟 Rattanakosin 200 Years Road Bang Phli，每平方哇約18,500泰銖。

AREA分析，這份榜單反映曼谷都市發展仍存在明顯落差，土地價格與基礎建設成熟度高度相關，也成為投資人評估長期潛力的重要參考依據。

圖片來源：Matichon