（台泰時報12月28日電）多名房地產專家評估，2026年泰國經濟與住宅市場將進入「審慎承接」的一年，在歷經低點後逐步回穩，但復甦節奏仍偏緩慢。整體市場面臨購買力尚未全面回升、家庭負債水位偏高及金融機構放款標準嚴格等結構性限制，即便利率趨勢轉向下行，對實際需求的帶動效果仍有限。

專家指出，2026年並非積極擴張的時點，開發商須更重視資金調度與風險控管，確保現金流穩定，並依實際購屋能力調整產品定位。相較之下，需分期投入資金的集合住宅仍具彈性優勢，而資本密集度較高的公寓產品，投資決策更需謹慎。

市場供給面亦出現變化。近年新案推出量處於低檔，使得未來一年競爭強度不若過往激烈。銀行體系在低基期下，預期將逐步恢復房貸競爭力，若政治情勢與公共投資推進順利，住宅過戶量有機會小幅成長約5%至10%。

專家普遍認為，2026年象徵房市進入「新常態」。市場不再回到過去的高速成長，而是在務實基礎上前行。業者須以真實需求為核心，調整規模與價格策略，同時提升組織韌性，並仰賴政府、金融機構與民間部門的協調合作，穩定支撐市場發展。

圖片來源：Thansettakij