（台泰時報12月23日電）泰國國家住宅局（NHA）公布2026年策略藍圖，提出八項優先任務，作為縮小住房落差、提升居住品質的核心方向。整體規畫以「全民住房」為主軸，預計透過出售、分期付款與出租等多元模式，交付超過1萬3000戶住宅單位，回應不同收入族群的居住需求。

國家住宅局說明，2026年住宅政策將同時兼顧可負擔性與居住安全，並以「通用設計」與「環境友善」作為新建案基本原則，確保高齡者與身心障礙者皆能無障礙使用住宅空間，同時降低能源消耗與環境負擔，朝向生態聚落標準發展。

在住宅供給結構上，局方規畫提供5530戶作為出售或分期購屋用途，鎖定有長期自住需求的家庭；同時擴大出租住宅規模，預計管理超過6萬600戶租賃單位，涵蓋個別承租與整體包租模式，協助尚無法進入民間市場的族群取得穩定居所。

都市更新亦為2026年重點之一，其中丁登區再生計畫將啟動A區與D1區建設，合計新增1247戶住宅，打造可供多世代共居的現代化社區。另同步推動「智慧永續社區」計畫，於全國35個社區導入制度化評估，涵蓋居民參與、在地經濟、環境管理與健康照護四大面向，並設定試辦社區幸福指數達75%以上作為目標。

為確保計畫財務穩定，國家住宅局也將強化土地與資產管理，預估可創造8億6600萬泰銖收入，全數回饋於工程與施工管理，確保既有1100戶住宅計畫如期完工交付。局方表示，未來將不僅止於住宅供給角色，而是透過社區與制度設計，全面提升國民生活水準。

圖片來源：The Nation