（台泰時報12月21日電）泰國內政部已確認，西元2026年度土地與建物稅將按法定稅率全額徵收，不再提供減免措施，但為減輕民眾負擔，相關申報與繳納時程將統一延後兩個月辦理。此舉也讓各類土地適用稅率與未來負擔情形正式明朗化。

依規定，農業用地最高稅率為0.15%，其中土地估值不超過7,500萬泰銖者，適用0.01%稅率；估值愈高，稅率逐級調升。自然人持有、估值不超過5,000萬泰銖的農地，仍可獲免稅。住宅用地方面，主要自住房屋在一定估值門檻內免稅，其餘依價值區間課徵0.02%至0.1%不等，第二戶以上住宅則全面納入課稅。

商業用途土地與閒置土地，最高稅率同為1.2%，實際課徵依估值區間介於0.3%至0.7%。其中，閒置土地若連續三年未利用，自第四年起每三年加徵0.3%，累計最高不超過3%。

內政部同時宣布，2026年度土地與建物稅作業時程全面順延，包括帳冊公告、估價發布、稅單寄送與繳納期限，最晚可延至6月完成，並提供分三期繳納機制。若未依期限繳納，將依遲延程度加計10%至40%罰鍰，並按月加收滯納金。

展望西元2027年，稅負仍存變數。由於即將啟用新一輪土地公告現值，外界預期評價可能再度上調，進而推升整體土地稅負，納稅人須及早因應。

圖片來源：Matichon