（台泰時報11月30日電）泰國中央開發公司宣布啟用「Market Place Pracha Uthit」社區型商場，主打鄰里導向（Neighborhood-Centric）策略，聚焦滿足Pracha Uthit—通庫一帶居民的日常生活需求。中央開發表示，該地區人口密度高、住宅成長穩定，是具發展潛力的城市生活圈，因此以更緊貼區域生活型態的形式打造新一代社區商場。

中央開發營運長伍提基耶提（Wuttikiat Techamongkholapiwat）表示，企業在商業不動產領域已累積逾 45 年經驗，持續以「Center of Life」為發展方向，並透過多元零售模式提升商場的在地服務能力。此次啟用的 Market Place Pracha Uthit鄰近法政大學北欖校區，定位為便利與生活機能兼具的社區型商場，期望成為民眾日常造訪的生活據點。

中央開發指出，Pracha Uthit—通庫的住宅量體近年持續擴大，現有住宅單位超過 2.5 萬戶，年均成長約 2.5%；區域人口約 20 萬人，多為家庭客層與學生活動人口。公司預估商場日均人流可達 5,000 人，將以餐飲、日常採購與家庭活動空間為主要服務項目。

在商場整體規劃上，中央開發採用三項策略強化定位。第一，導入全新的 Modern Contemporary 設計概念，調整動線與空間配置，讓商場軟硬體更符合城市消費者的使用習慣。第二，透過區域消費研究調整店型比例，鎖定家庭客、學生與上班族所需的生活服務，強調「15 分鐘生活圈」概念。第三，調整品牌識別，使 Market Place 系列具備一致性，同時保留各區域原有的在地特色。

Market Place Pracha Uthit總樓地板面積約 8,600 平方公尺，引進超市、生鮮、餐飲、個人用品及基本生活服務等品項，希望讓居民能在單一場域完成日常採買。中央開發表示，餐飲仍是商場主力之一，館內規劃多家連鎖餐飲、便餐店鋪及外帶料理區域，以符合居民下班後短時間消費的需求。

此外，商場內設置家庭活動區與共同使用空間，供居民進行親子活動、學習課程或社區活動，並將定期舉辦中小型活動以促進地方互動。中央開發指出，這類社區型商場在都市化快速發展區域需求提升，有助於凝聚在地社群。

交通方面，商場位於民權路 69/1 巷，距蘇卡維旺路與拉瑪二路車程約 5 至 10 分鐘，並設有 126 個停車位以支援周邊住戶與訪客使用。中央開發表示，本次開幕的商場將作為企業在社區型零售布局中的重要一環，後續仍會依照不同地區的生活模式調整產品與服務。

中央開發強調，公司將持續以鄰里商場為基礎推動在地化策略，並配合城市發展趨勢改善商場品質，提供更符合居民需求的生活機能，同時兼顧環境與社區維護，期望成為區域長期穩定的生活中心。

圖片來源：Thansettakij