（台泰時報11月25日電）國家住房銀行（GH Bank）表示，2025年第三季外籍購屋者在泰完成公寓移轉的數量呈現上升趨勢。國家住房銀行（GH Bank）總經理兼不動產資訊中心代理主任卡蒙芃（Kamonpop Veerapala）指出，本季全國外籍移轉公寓共 3,844 戶，較前一年同期增加 2.3%，總額約 153.78 億泰銖，但金額則年減 17.2%，顯示外籍買家雖增加，但整體交易價值仍呈下降。

卡蒙芃（Kamonpop Veerapala）說明，今年第三季外籍買家移轉來源前三名仍為中國、台灣與緬甸。中國買家本季移轉 1,335 戶，總額 45.73 億泰銖，戶數較去年同期減少 11.8%，金額下降 34.6%。台灣買家本季完成 376 戶移轉、金額 18.44 億泰銖，戶數年增 31.5%，金額增幅 17.1%。緬甸買家則完成 517 戶，戶數年增 25.5%，但金額降至約 15.5 億泰銖，年減 30.3%。

不動產資訊中心指出，各國外籍買家在第三季的移轉狀況呈現不同變化。中國買家雖仍擁有最大市場規模，但交易金額受到外部經濟環境影響而明顯下降；台灣市場維持成長動能，需求主要集中於大城府、春武里府及曼谷等區域；緬甸買家戶數上升，但金額下降與產品單價差異相關。

此外，多國買家的移轉量同步上升，與泰國觀光市場持續回溫高度相關。不動產資訊中心表示，2025年旅遊人數逐步增加，帶動外籍人士在旅居、投資及長期停留方面的需求，使公寓市場移轉量呈現增幅。沿海府份與主要都市區外籍買家回流，使今年第三季的移轉數據在低基期下進一步擴張。

卡蒙芃（Kamonpop Veerapala）指出，隨著各國邊境與旅遊政策放寬，加上泰國相關居留與工作制度逐步調整，外籍人士在泰國居住的需求回復，使公寓移轉市場出現變化。他表示，各國買家的移轉量上升，與外籍旅客回流方向一致，但後續仍須觀察全球經濟波動與地緣政治因素對市場的潛在影響。

整體而言，2025 年第三季泰國外籍公寓市場在多國買家回流帶動下呈現成長趨勢。雖然整體交易金額受到產品結構與市場調整影響，但從移轉戶數與地區分布來看，外籍購屋需求已逐步恢復，並反映旅遊與長期停留活動的回升。後續市場走勢仍有賴全球經濟環境與政策變化的持續觀察。

圖片來源：AI