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照片日期：2025年9月23日

【本報訊】泰國寵物產業正迅速成為消費市場新動能。2024年市場總值已達920億銖，年增率達13%，顯示出高度成長潛力。過去數年，飼養成本大幅上升，每隻寵物年均支出從早期約8,000銖，攀升至近50,000銖，且仍呈現上升趨勢。

寵物產業涵蓋五大板塊：首先是寵物食品，規模最大，近六年平均年增逾20%；其次是健康與醫療，包含疫苗接種、診療與專科服務，年增約18%；第三是寵物用品，如籠舍、寵物床、服飾與玩具，隨「時尚養寵」趨勢擴張；第四是服務與生活，包含旅館、寵物Spa、美容與活動最後是科技與法規，涵蓋健康追蹤應用程式與標準制定。

「寵物家庭化」現象帶動了社會風氣，許多年輕世代或無子女夫妻將寵物視為家庭成員，願意投入更多金錢與心力照顧，促使房地產市場順勢調整。特別是在都市核心區，越來越多公寓強調「寵物友善」設計，成為銷售亮點。

Origin垂直公司聯合執行長阿比西·蘇通楚基亞提（Apisith Sunthornchukeat）指出，公司率先嗅到市場需求，推出符合寵物家庭生活的專案，銷售成績斐然。其「Origin Plug & Play E22 Station」專案，總值240億銖，高25層，1,044戶，目前銷售已超過九成，其中單一大額交易便達278戶，由國際企業Delta一次購入，成為業界矚目案例。

另一專案「Origin Plug & Play Srinakarin」，總值250億銖，高35層，593戶，目前銷售已突破七成。該專案特色在於空中公共區域與專屬寵物設施，並明確規劃飼養與非飼養區域，避免住戶衝突。

阿比西表示，新世代購屋者年齡層多在25至40歲之間，以都會上班族、年輕夫婦與單身飼主為主，他們不僅重視地段與價格，更看重住宅能否滿足與寵物共處的生活方式。因此，開發商必須加大投資，例如使用防刮建材、加強通風系統與設置專屬公共區域，以提升居住品質。雖然開發與維護成本增加，但卻能支撐租金溢價，每月可高出1,500至2,000銖。

不過，舊有公寓受限於法規與既有住戶意見，難以改造為寵物友善住宅。因此，多數業者選擇直接開發新專案，以契合市場趨勢。整體而言，泰國寵物產業近年持續以逾10%的速度成長，結合消費者高額支出，正推動寵物友善住宅成為房市新藍海。