（台泰時報11月7日電）泰國房地產研究機構公布2026年曼谷及周邊地區土地價格調查結果，揭露曼谷地價最高的十大地段。其中，市中心暹羅廣場以每平方哇395萬泰銖居冠，換算每平方公尺約98萬7500泰銖，較前一年上漲2.6%。無線電路與素坤逸時代廣場分居第二、第三名，顯示曼谷核心商業區土地價格仍維持高檔。

泰國房地產研究與估價資訊中心（AREA）主席索蓬（Sopon Pornchokchai）表示，根據2026年曼谷及周邊地區土地價格調查，市中心主要商業區仍占據高價地段排行榜前列，十大地段土地價格均達每平方哇190萬泰銖以上。

本次調查公布的十大高價地段及價格變動如下：

1️⃣ 暹羅廣場：每平方哇395萬泰銖，年增2.6%，排名第一。

2️⃣ 無線電路：每平方哇315萬泰銖，年增3.3%，排名第二。

3️⃣ 素坤逸時代廣場：每平方哇295萬泰銖，年增1.7%，排名第三。

4️⃣ 素坤逸21巷阿索克：每平方哇290萬泰銖，年增3.6%，排名第四。

5️⃣ 是隆：每平方哇270萬泰銖，年增1.9%，排名第五。

6️⃣ 沙吞：每平方哇240萬泰銖，年增2.1%，排名第六。

7️⃣ 素坤逸億甲邁：每平方哇200萬泰銖，年增2.6%，排名第七。

8️⃣ 耀華力路：每平方哇195萬泰銖，年增2.6%，排名第八。

9️⃣ 拍鳳裕庭路起始路段：每平方哇190萬泰銖，年增2.7%，排名第九。

🔟 披耶泰：每平方哇190萬泰銖，年增2.7%，並列第九。

從價格變動觀察，十大地段均呈現上漲，其中素坤逸21巷阿索克漲幅最高，達3.6%；其次為無線電路，上漲3.3%。素坤逸時代廣場漲幅最低，為1.7%。各地段年度漲幅介於1.7%至3.6%之間。

若比較土地價格，暹羅廣場每平方哇較第二名無線電路高出80萬泰銖，較第三名素坤逸時代廣場高出100萬泰銖，與排名第九的地段相比，價差達205萬泰銖。

依泰國土地面積計算方式，1平方哇相當於4平方公尺，約為台灣常用的1.21坪。暹羅廣場每坪土地價格約326萬泰銖。調查結果反映曼谷不同核心商業地段之間的價格差距，也提供觀察當地土地市場變化的參考。

圖片來源：Prachachat Business