（台泰時報11月1日電）泰國上市房地產開發商尚帕萊（Supalai）擴大清邁住宅市場布局，在清邁府湄林縣董膠地區投入逾38億泰銖，開發占地165萊的整合型住宅社區，結合3項不同價位住宅計畫及生活購物中心。公司表示，2026年前9個月相關住宅銷售額約4億泰銖，達成年度銷售目標的93%，反映當地住宅需求。

尚帕萊區域專案事業資深主管賽春（Saichon Luemkham）指出，董膠至湄林地區鄰近清邁府行政中心，周邊具有自然景觀及素帖山視野，適合自住家庭及尋求度假住宅的買家。公司因此採取整體社區開發模式，將不同住宅產品集中於同一區域。

計畫涵蓋首購型住宅、中高價位獨棟住宅及高端別墅，分別鎖定不同家庭結構與購屋預算，並透過商業設施及公共空間完善居住機能。

首購住宅「Supalai Bella Donkaew-Maerim」總開發價值8億6500萬泰銖，提供2層樓獨棟及雙併住宅，共6種房型，其中主要產品起價410萬泰銖。

中高價位住宅「Supalai Tuscany Donkaew-Maerim」開發價值23億泰銖，採義大利古典建築風格，規劃2至3層樓獨棟住宅，共9種房型，價格約553萬至1600萬泰銖。

高端別墅「Supalai Prima Villa Donkaew-Maerim」開發價值7億2000萬泰銖，規劃58戶住宅，提供5種房型，室內使用面積261至480平方公尺，配置4至5間臥室、5至7間浴室及2至3個停車位，價格約927萬至1900萬泰銖。

高端住宅採歐式建築設計，並導入地下電纜、屋頂太陽能、智慧居家及安全管理系統。社區另設置會館、游泳池及健身設施，部分住宅採完工後交屋方式，讓買家可實際查看房屋與周邊環境。

除了住宅開發，尚帕萊也在社區入口規劃生活購物中心「The Kad Farang Mae Rim」，目前已全面營運，結合餐飲、咖啡館、超市及生活服務，提供住戶與周邊居民使用。

計畫周邊另有醫院、地方政府機關及大型零售設施，開發商希望透過住宅與商業空間整合，提高居民日常生活便利性。

尚帕萊表示，清邁住宅市場逐漸由單一建案轉向整體生活社區開發，公司將持續依據不同購屋族群需求，調整產品定位與公共設施規劃，強化湄林地區的住宅市場布局。

圖片來源：Bangkok Biz