（台泰時報10月22日電）泰國第50屆住宅與公寓博覽會將於10月29日至11月1日在曼谷詩麗吉王后國家會議中心舉行。面對住宅市場買氣及購屋負擔壓力，大型房地產開發商陸續推出降價促銷、低額訂金及貸款協助方案，加速去化已完工住宅與公寓庫存，爭取年底前的購屋需求。

泰國房地產業者近期積極調整銷售策略，除了提供直接折扣，也透過降低購屋初期支出、分擔貸款負擔及贈送家具家電等方式，吸引正在評估購屋預算的消費者。

房地產開發商LPN Development執行長達拉妮（Daranee Chatpiriyaphan）表示，公司在年底推出「LPN CLEARANCE」促銷活動，精選曼谷及外府29個已完工住宅計畫，涵蓋獨棟住宅、連棟住宅及公寓，最低售價自89萬9000泰銖起。

其中，指定公寓單位最高提供50%價格折扣，獨棟住宅則可享最高800萬泰銖現金折扣。公司希望透過不同價位及住宅類型，增加消費者選擇，同時加快現有建案的庫存去化速度。

達拉妮指出，當前購屋者更加重視房屋價格與長期支出，因此促銷方案也配合政府住宅銀行推出的「一人一屋加強版」房貸措施。該貸款計畫總額度達500億泰銖，每名申請人每項擔保品最高可貸300萬泰銖，還款期限最長40年，實際核貸條件仍依銀行規定辦理。

LPN另將在住宅與公寓博覽會期間提供額外優惠，指定單位最高再折抵15萬泰銖，訂金最低999泰銖，並提供免除產權移轉相關費用、贈送家具及家電等配套，實際適用內容依參與建案規定。

另一家房地產開發商SENA Development也宣布參展，推出涵蓋價格、每月還款負擔、購屋優惠及貸款申請的4大方案，協助不同財務條件的消費者評估購屋選項。

SENA企業行銷資深主管烏瑪蓬（Umaporn Thanyalakphak）表示，公司將透過房價折扣、現金回饋、還款協助及附加贈品等措施，降低購屋門檻，並提供符合不同家庭財務狀況的住宅選擇。

對於尚未準備立即購屋的消費者，SENA也提供LivNex租屋儲蓄購屋方案，讓有意購屋者透過租賃安排逐步準備購屋資金。

此次展會反映房地產業者正透過價格調整及金融配套，因應消費者對購屋成本的考量。相關優惠能否帶動年底住宅銷售，仍取決於買方財務能力、貸款核准條件及實際購屋需求。

圖片來源：Bangkok Biz