（台泰時報10月8日電）泰國普吉府零售市場持續擴張。房地產顧問業者Savills Thailand資料顯示，截至2025年底，普吉零售空間累計供給約43.26萬平方公尺，其中約40.03萬平方公尺已出租，出租率達92.54%。隨大型商場、社區商場及目的地型零售陸續進場，預估2029年零售空間供給將增至約60.18萬平方公尺，較2026年增加近30%。

Savills Thailand高階主管帕查猜（Phatchai Thaweewong）表示，普吉的市場定位正在從單純旅遊目的地，轉向兼具居住、消費與生活機能的國際型城市。高端住宅、品牌住宅、飯店與複合式開發增加，也帶動長住外籍人士與高消費族群對日常零售與服務空間的需求。

市場結構也出現變化。2025年底，普吉零售空間中，大型購物中心約22.13萬平方公尺，占51.2%；大型量販店約11.63萬平方公尺，占26.9%；社區型商場約9.5萬平方公尺，占22%。業者指出，消費行為已逐步從集中前往大型商場，轉向使用鄰近住宅、飯店及觀光區的生活型零售據點。

近3年來，社區型商場在普吉西岸成長較快，特別是邦濤、承塔萊、卡馬拉及拉古娜普吉周邊。當地高端飯店、別墅、品牌住宅與複合式開發增加，使餐廳、咖啡館、超市、服務業及休閒設施需求同步上升。

大型投資案則進一步拉高市場供給。ICONPHUKET投資額超過100億泰銖，規畫結合零售、娛樂、觀光與生活體驗，預計2029年開業。市場認為，這類目的地型零售的競爭核心已不再只是商場面積，而是能否讓消費者專程前往、延長停留時間並重複造訪。

從區位來看，普吉市仍是最大零售市場，2025年底供給約16.36萬平方公尺，占37.8%；芭東約10.4萬平方公尺，占24%；承塔萊約6.1萬平方公尺，占14.1%。其中承塔萊正由高端住宅與旅遊區，逐步發展為新的零售與生活中心。

租金水準也反映不同地區與消費力差異。Savills估計，普吉零售租金一般約每平方公尺每月700至3000泰銖，社區型商場及具潛力地段約1200至1500泰銖，部分高消費區域則可達2000至3000泰銖。

不過，隨2026年至2029年新供給持續增加，普吉市、邦濤至承塔萊、塔朗、芭東及拉威等區域競爭將加劇。市場人士認為，後續成敗將更取決於定位、品牌組合及消費體驗，而非單純增加商業面積。

圖片來源：Bangkok Biz News