（台泰時報10月31日電）泰國第48屆「房屋與公寓博覽會」30日登場，將持續至11月2日，由泰國三大房地產公會——泰國公寓協會、泰國房地產協會與泰國住宅開發商協會聯合主辦。主辦方預估，本屆活動總銷售額目標逾100億泰銖，惟市場仍受購買力疲弱與經濟放緩影響，業界寄望以大規模促銷刺激買氣。

本次展會共有超過千個新建與現成房屋、預售公寓專案參展，遍及全國各地。開發商紛紛祭出「十年最強」優惠方案，搭配政府降低過戶與抵押稅率至0.01%的兩項房市刺激措施，以及貸款價值比（LTV）延長至2026年6月30日的政策，期望帶動第四季成交量成長。

大型開發商如SANSIRI公司（Sansiri PCL）以「SANSIRI ARENA：冠軍優惠」為主題，推出108個專案，價格自90萬至4,000萬泰銖不等，祭出「預訂999泰銖、最高減價1,000萬泰銖、零利率貸款、月付2,000泰銖」等多重方案，並舉辦價值70萬泰銖的抽獎活動，預計銷售額可達16億泰銖。

Ananda Development公司則主打「ANANDA MARKET FEST」，以20個靠近捷運的住宅與公寓專案吸引客群，提供最高800萬泰銖折扣與價值60萬泰銖的贈品，目標銷售額5億泰銖。AP Thailand公司推出「AP BUY NOW, PAY LESS」活動，標榜「付款最少、折扣最高」，最高減價1,000萬泰銖，並以低月付與低頭期款吸引首次購屋族。

SC Asset公司亦推出「奇蹟優惠計畫」，提供86個專案、最高1,000萬泰銖折扣與免費5年管理費；Origin Property公司以「Galaxy Deal」方案，提供最高500萬泰銖折扣及全屋傢俱優惠；旗下品牌Britania推出37個住宅專案，主打「零利率一年」與最高500萬泰銖減價。

此外，AssetWise公司在34個項目中推出「Super Happy Deal」，提供最高8%投資報酬率與價值2000萬泰銖優惠，並抽獎贈送電動車BYD Dolphin；Pruksa Real Estate公司祭出「Pruksa Mega Deal」活動，全國百個地點同步開跑，提供最高200萬泰銖折扣與多項家電、稅費全免等贈品，首百名客戶可獲iPhone 17。

Kanda Property公司則以「I-Leaf Unlock Your New Home」活動引起市場關注，主打「免費入住兩年、免頭期、免月付」，並贈送最高50萬泰銖折扣與金條獎勵。該公司董事經理哈薩功（Hatsakorn Boonyang）表示，今年前三季房市仍受銀行收緊貸款政策影響，導致核貸率下降，不過預期第四季銷售將隨促銷活動熱絡回升，全年可望達6億泰銖銷售額。

哈薩功指出，2026年房市仍將面臨國內選舉與新政府組成的不確定性，恐使經濟陷入短暫「真空期」。即使央行維持寬鬆政策、延長房市刺激措施，市場復甦仍有限。未來公司將聚焦購買力較強區域，並於年底試營運普吉島「ParQ Villa」別墅案，鎖定外籍買家。

他並建議政府推動「購屋減債」政策，允許銀行將民眾的信用卡與車貸整合至房貸中，以降低利息支出並擴大貸款可得性，認為此舉將有助促進房市買氣與金融穩定。

圖片來源：Matichon Weekly　圖片日期：2025年10月30日