（台泰時報9月27日電）泰國資料中心投資熱度持續升高，帶動工業區土地需求快速成長。泰國工業區管理局表示，目前全國已有60至70個資料中心相關專案提出投資申請或預訂土地，合計需求接近480公頃，成為今年工業區土地市場的重要成長動能。官方預估，2026年全年工業區土地銷售及出租面積可望達約1120公頃。

泰國工業區管理局局長蘇梅（Sumet Tangprasert）表示，今年前9個月，全國工業區土地銷售及出租面積已約960公頃，主要投資產業包括資料中心、電子零組件、農業、食品加工及飲料，外資來源以歐洲、中國、韓國及日本為主。

若依今年前3季投資來源觀察，包含泰國本地資金在內，投資規模較大的來源依序為新加坡、泰國、香港、瑞士、荷蘭及中國；主要投資產業則涵蓋工業相關服務、電器與設備製造、食品、汽車與零組件，以及化學品產業。

其中，資料中心用地需求最受矚目。蘇梅指出，目前相關業者提出的土地需求已接近480公頃，若主管機關進一步明確訂定電價及公共基礎設施標準，預估超過90%的業者將正式進駐工業區展開投資。

隨著工業區土地每年去化速度超過1120公頃，現有可供開發土地約剩3200多公頃。工業區管理局已規劃把土地庫存提高至約4800至6400公頃，以承接資料中心、物流、農業及電動車等新一波投資需求。

外資投資動能也與泰國投資促進委員會收到的申請相互呼應，目前外國直接投資申請總額已達1.5兆泰銖。官方預估，其中相當部分將逐步轉化為工業區內的實際投資，未來實際投入資金規模可望達兆泰銖等級。

為配合大型科技與製造業進駐，工業區管理局也調整公共設施開發策略，開放民間參與能源與基礎設施投資，並推動低碳工業園區、碳捕捉利用與封存技術，以及循環經濟園區，提升工業區能源與環境管理能力。

此外，官方也規劃吸引目前設於工業區外的工廠進入正式工業區體系，透過較完整的污染控制、公共設施及環境標準，提高產業管理效率。隨著資料中心與高科技產業持續擴張，土地、電力及基礎設施供應將成為泰國承接下一波外資的重要條件。

圖片來源：Bangkok Biz