（台泰時報9月14日電）泰國房地產開發商Grand Canal Land（GLAND）11日完成在泰國證券交易所最後一個交易日，並自12日起正式下市。下市主因是公司無法維持證交所規定的散戶持股比例，目前自由流通股比例僅5.09%。不過，隨著GLAND退出資本市場，其過去在曼谷拉瑪9路累積的大型土地與商辦資產，正由Central Pattana（CPN）整合，並以Central GR9計畫展開下一階段開發。

CPN早在2018年便投入136.07億泰銖收購GLAND，取得67.53%股權，並一併接手既有收益型資產、開發中計畫及具潛力的土地庫。其中最重要資產之一，就是位於拉瑪9核心地段的The Grand Rama 9，涵蓋G Tower、The Ninth Towers、R House，以及仍可進一步開發的土地。

GLAND的企業歷史原本與房地產無關，前身Media of Medias主要從事電視節目製作與廣告時段銷售。2009年，Boondeecharoen家族旗下企業透過反向收購，將房地產業務與資產注入上市公司，之後更名為Grand Canal Land。GLAND一度規劃興建125層Super Tower，目標成為東協最高建築，雖然計畫最終未依原定方案落實，但相關土地與周邊開發案，後來成為CPN在曼谷市中心布局的重要資產。

經過約8年整合，CPN於2026年初公布Central GR9大型複合開發計畫，基地規模約73萊，總樓地板面積約110萬平方公尺。計畫將Central Rama 9購物中心與既有G Tower、R House及The Ninth Tower辦公大樓串聯，後續階段並將加入住宅及其他商業設施。

CPN希望把整個區域打造為「未來城市區」與曼谷新一代中央商業區，延續集團近年以大型複合式開發帶動整體街區升級的策略。首階段將優先改造並擴建Central Rama 9，預計自2028年初起陸續開放。

隨著GLAND正式退出泰國股市，品牌名稱逐步淡出資本市場，但其多年累積的土地、辦公大樓與開發基礎仍持續發揮價值。未來拉瑪9地區的發展焦點，也將從過去的The Grand Rama 9，轉向由CPN主導的Central GR9，並自2028年起逐步呈現新的商業與城市開發面貌。

圖片來源：Marketeer